REGULAMIN – KORZYSTANIA Z REZYDENCJI NEXTDOOR KRAKÓW

Zastosowane w Regulaminie określenia mają następujące znaczenie:

1. Nieruchomość – nieruchomość położona w Krakowie przy al. 3 Maja 47b, zabudowana 8-kondygnacyjnym budynkiem Nextdoor Kraków.
2. Nextdoor Kraków – część Nieruchomości o funkcji zamieszkania zbiorowego, zlokalizowana na piętrach od 0 do 6.
3. Części Wspólne – części Nextdoor Kraków wyznaczone do wspólnego korzystania przez korzystających z apartamentów w Nextdoor Kraków (z wyłączeniem miejsc parkingowych).
4. Apartament – wskazany przez Wynajmującego apartament w Nextdoor Kraków, z którego Najemca jest uprawniony korzystać na podstawie Umowy Najmu, wraz z wyposażeniem określonym w Karcie Pokoju. Apartament może być jednoosobowy albo dwuosobowy.
5. Czynsz – czynsz miesięczny, określony w paragrafie 4 Umowy Najmu, płatny zgodnie z Umową Najmu oraz na zasadach i warunkach wskazanych w § 7 Regulaminu.
6. .  Dzień Odbioru – pierwszy dzień Okresu Najmu określony podczas rezerwacji Apartamentu przez Rezerwującego (Najemcę) i zaakceptowany przez Wynajmującego podczas rezerwacji dokonanej zgodnie z § 2 ust. 1 i 2 Regulaminu, a następnie wskazany w Umowie Najmu.
7. Kaucja – środki pieniężne wpłacone przez Najemcę, tytułem zabezpieczenia roszczeń Wynajmującego związanych z Umową Najmu, odpowiadające wysokości kwoty jedno miesięcznego Czynszu, której dokładna wysokość oraz sposób wpłaty został określone w Umowie Najmu oraz Regulaminie.
8. Opłata Administracyjna – opłata za proces rezerwacji Apartamentu przez Rezerwującego (Najemcę) zgodnie z § 2 ust. 1 – 4 Regulaminu w wysokości 260,00 (dwustu sześćdziesięciu złotych 00/100), płatna każdorazowo przy dokonaniu rezerwacji Apartamentu , Opłata Administracyjna nie podlega zwrotowi w przypadku rezygnacji z rezerwacji Apartamentu przez Rezerwującego.
9. Opłata za sprzątanie – opłata za sprzątanie Apartamentu w wysokości 150,00 (stu pięćdziesięciu złotych 00/100) za sprzątanie do 1 godziny, a w przypadku sprzątania dłuższego i wymagającego większego nakładu pracy w wysokości 300,00 (trzystu złotych 00/100) (z zastrzeżeniem postanowień § 9 ust. 1 Regulaminu), płatna każdorazowo za sprzątanie Apartamentu na wniosek Najemcy w Okresie Najmu, przed przystąpieniem do sprzątania przez Wynajmującego. Opłata za sprzątanie naliczana jest także za obowiązkowe sprzątanie Apartamentu spowodowane działaniami lub zaniechaniami Najemcy, przy czym opłata ta nie pokrywa kosztów dezynfekcji Apartamentu, usuwania szkód w Apartamencie i przywracania jego.
10. Wynajmujący – RESIDE ETUDES POLSKA spółka z ograniczoną odpowiedzialnościąz siedzibą w Warszawie (02-781), przy ulicy Rtm. Witolda Pileckiego 67/200, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 0000914902 posiadająca numer REGON: 389752780, numer NIP: 7011048296, numer telefonu przedsiębiorstwa: +48 666 618 235, adres do doręczeń: al. 3 Maja 47b, 30-304 Kraków; adres e-mail: reservation@nextdoor-housing.pl.
11. Najemca – osoba korzystająca z Apartamentu na podstawie Umowy Najmu, która ukończyła co najmniej 16 rok życia.
12. Rezerwujący – osoba, która ukończyła co najmniej 16 rok życia i która dokonała rezerwacji Apartamentu zgodnie z § 2 ust. 1 – 3 Regulaminu.
13. Okres Najmu – okres, w trakcie którego Najemca jest uprawniony do korzystania z Apartamentu zgodnie z Umową Najmu i Regulaminem, wybierany przez Rezerwującego (Najemcę) podczas rezerwacji Apartamentu zgodnie z § 2 ust. 1 i 2 Regulaminu i wskazany następnie w Umowie Najmu, nie dłuższy niż dwanaście (12) miesięcy.
14. Serwis – portal internetowy pod adresem https://nextdoor-housing.pl/.
15. Siła Wyższa – oznacza zdarzenie nadzwyczajne, niemożliwe do przewidzenia i zapobieżenia, mogące zaistnieć w przyszłości, uniemożliwiające Stronie należyte wykonywanie przez Stronę jej obowiązków określonych w Umowie Najmu lub Regulaminie, a: (i) spowodowane przyczynami zewnętrznymi, niezależnymi od żadnej ze Stron, (ii) którego w chwili zawierania Umowy Najmu nie można było przewidzieć oraz (iii) którego skutkom nie można było zapobiec, nawet po przedsięwzięciu wszelkich uzasadnionych czynności zmierzających do uniknięcia takich zdarzeń; w szczególności za Siłę Wyższą uważane może być zdarzenie takie jak: klęska żywiołowa, stan epidemii, wojna, strajki. Strony nie będą uważały za Siłę Wyższą zdarzeń będących efektem trwającej epidemii Covid-19 (wirusa SARS-CoV-2).
16. Stan Epidemii – trwający na podstawie Rozporządzenia Ministra Zdrowia lub innego organu lub na innej podstawie prawnej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej stan epidemii Covid-19 (wirusa SARS-CoV-2) wraz z jej następstwami, w tym wprowadzanych na podstawie aktów prawnych wydawanych przez publiczne organy Unii Europejskiej lub Rzeczypospolitej Polskiej zakazy i nakazy określonych działań, a także wytyczne (np. właściwego polskiego ministerstwa) i zalecenia wprowadzane przez organy administracji państwowej (Główny Inspektor Sanitarny etc.) lub samorządowej.
17. Strona – odpowiednio Wynajmujący albo Najemca (a przed zawarciem Umowy Najmu – Rezerwujący). Zastrzega się, że Stroną Umowy Najmu po stronie Najemcy nie może być osoba fizyczna, która nie ukończyła 16 roku życia przy czym do zawarcia Umowy Najmu z Najemcą, który ukończył 16. rok życia, ale nie ukończył 18 roku życia, wymagana jest zgoda lub potwierdzenie Umowy Najmu przez przedstawiciela ustawowego zgodnie z obowiązującymi polskimi przepisami prawa oraz wymaganiami Wynajmującego.
18. Strony – łącznie Wynajmujący i Najemca (Użytkownik).
19. Regulamin – niniejszy regulamin określający między innymi zasady dokonywania rezerwacji Apartamentu w Nextdoor Kraków, korzystania z Apartamentu oraz Części Wspólnych w Nextdoor Kraków, który i stanowi jednocześnie integralną treść Umowy Najmu zawartej przez Wynajmującego i Najemcę.
20. Umowa Najmu – umowa najmu Apartamentu w Nextdoor Kraków zawarta przez Wynajmującego i Najemcę, której integralną treść stanowi niniejszy Regulamin.
21. Karta Pokoju – Lista wyposażenia wynajmowanego Apartamentu wraz z cennikiem, stanowiąca załącznik do Umowy Najmu.
22. Protokół – pisemny protokół zdawczo-odbiorczy podpisywany przy odbiorze i zwrocie Apartamentu, stanowiący załącznik do Umowy Najmu.

§ 1. Przedmiot Umowy Najmu

1. Umowa Najmu zawierana jest na piśmie, w Nextdoor Kraków lub w innym miejscu ustalonym przez Strony.
2. Apartamenty w Nextdoor Kraków są jednoosobowe albo dwuosobowe. W przypadku Apartamentu dwuosobowego do korzystania z niego uprawnionych jest dwóch Najemców. Opis Apartamentu zamieszczony w Serwisie, a po zawarciu Umowy Najmu w Karcie Pokoju zawiera także inne parametry Apartamentu, które są wiążące dla Stron. Najemca wybiera rodzaj Apartamentu podczas dokonywania rezerwacji Apartamentu zgodnie z § 2 ust. 1-3 Regulaminu. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za dobór współnajemcy uprawnionego do korzystania z Apartamentu dwuosobowego, a tym samym Najemca dokonuje wyboru rodzaju Apartamentu na własną odpowiedzialność.
3. W zależności od wybranego przez Najemcę Okresu Najmu, Rezerwujący (Najemca) jest zobowiązany dokonać odbioru Apartamentu w Dniu Odbioru, chyba że Strony zgodnie postanowią inaczej w formie pisemnej. Odbiór Apartamentu następuje na podstawie Protokołu podpisanego przez Strony w Dniu Odbioru. Podpisanie Protokołu przez Strony jest jednoznaczne z dokonaniem odbioru przedmiotu najmu przez Najemcę. Najemca przy odbiorze Apartamentu otrzymuje jeden (1) zestaw kluczy. Utratę kluczy niezwłocznie zgłasza się Wynajmującemu. Za zgubienie lub zniszczenie:
   • a. kluczy – Wynajmujący naliczy Najemcy opłatę w wysokości 200 zł, przy czym  przypadku potrzeby wymiany wkładki zamka w Apartamencie oraz wyrobienia nowych kompletów kluczy dla wszystkich użytkowników danego zamka, Wynajmujący obciąży Najemcę pełnymi, rzeczywistymi kosztami wymiany wkładki zamka w Apartamencie oraz wyrobienia nowych kompletów kluczy dla wszystkich użytkowników danego zamka.
4. Opłaty określone w § 1 ust. 3 lit. a, Najemca jest zobowiązany uiścić Wynajmującemu przy przekazaniu przez Wynajmującego Najemcy nowego zastawu kluczy. Wyposażenie Apartamentu jest określone w Protokole i Karcie Pokoju oraz odpowiada standardowi Apartamentu wybranego przez Rezerwującego (Najemcę) podczas dokonywania rezerwacji Apartamentu zgodnie z § 2 ust. 1-3 Regulaminu.
5. Wraz z najmem Apartamentu na podstawie podpisanej Umowy Najmu, Najemcy przysługuje uprawnienie do:
   • a. współkorzystania z Części Wspólnych, na zasadach i warunkach wskazanych w Umowie Najmu i Regulaminie, w szczególności w § 5 Regulaminu,
   • b. korzystania z sieci Internet, na zasadach i warunkach wskazanych w Umowie Najmu i Regulaminie, w szczególności w § 6 Regulaminu.
6. Rodzaj Apartamentu jest przydzielany przez Wynajmującego w toku procedury rezerwacyjnej, o której mowa w  § 2 ust. 1-3 Regulaminu, a numer Aparatmentu jest przydzielany przez Wynajmującego w Dniu Odbioru.  Przydział Apartamentu w obrębie Nextdoor Kraków w Okresie Najmu może podlegać zmianom, na podstawie oświadczenia złożonego Najemcy przez Wynajmującego z 7 – dniowym wyprzedzeniem lub krótszym w przypadku wystąpienia uzasadnionych okoliczności, które nie były znane Wynajmującemu w chwili przekazania Apartamentu Najemcy, tj. konieczności dokonania robót budowlanych, remontowych, sanitarnymi, wystąpienia awarii, konieczności dokonania dezynfekcji, względami organizacyjnymi, bezpieczeństwa lub innymi względami dotyczącymi Nieruchomości, jej bezpieczeństwa i funkcjonowania. Standard i wyposażenie nowego Apartamentu, do którego nastąpi przekwaterowanie Najemcy, będzie nie gorsze niż dotychczasowego Apartamentu zajmowanego przez Najemcę. Najemca zobowiązany jest do dochowania wyznaczonego terminu na zmianę wynajmowanego Apartamentu w Nextdoor Kraków. Zmiana dokonana na mocy niniejszego ustępu nie stanowi zmiany treści Umowy Najmu co do zmiany przedmiotu Umowy Najmu, i nie skutkuje możliwością wypowiedzenia Umowy Najmu przez Najemcę. W przypadku, gdy współnajemca w Apartamencie  dwuosobowym nie będzie wynajmował tego Apartamentu na koleny okres najmu, Wynajmujący uprawniony jest do przydzielenia innego współwynajmującego taki Apartament na kolejny okres najmu.
7. Klucze do właściwego Apartamentu zostaną wydane Najemcy przez Wynajmującego w Nextdoor Kraków po zaksięgowaniu wszelkich płatności niezbędnych do zawarcia i związanych z zawarciem Umowy Najmu oraz po podpisaniu Protokołu, w godzinach pracy biura administracji. Odbiór Apartamentu i wydanie kluczy może nastąpić nie wcześniej niż w Dniu Odbioru od godziny 14.00.
8. Jeżeli Rezerwujący (Najemca) nie dokona odbioru Apartamentu w Dniu Odbioru ani przez następne 3 (trzy) dni robocze ani nie uzgodni z Wynajmującym w tym czasie innego Dnia Odbioru, Wynajmujący ma prawo, z zastrzeżeniem postanowień ust. 9 poniżej, anulować rezerwację albo wypowiedzieć Umowę Najmu (jeśli została podpisana) ze skutkiem natychmiastowym, wysyłając Rezerwującemu (Najemcy) informację o anulowaniu rezerwacji albo wypowiedzeniu Umowy Najmu (jeśli została podpisana) na adres e-mail Rezerwującego (Najemcy) wskazany podczas rezerwacji albo w Umowie Najmu. Wynajmujący może w takim wypadku zatrzymać: (i) równowartość depozytu wpłaconego przez Rezerwującego przy dokonywaniu rezerwacji w związku z anulowaniem rezerwacji z winy Rezerwującego jako zryczałtowaną rekompensatę za blokowanie dostępności Apartamentu do wynajmu przez Wynajmującego, albo (ii) równowartość Kaucji od Najemcy z tytułu wcześniejszego rozwiązania Umowy Najmu (jeśli została podpisana) z winy Najemcy tytułem zryczałtowanej rekompensaty za blokowanie dostępności Apartamentu do wynajmu przez Wynajmującego. W powyższym przypadku anulowania rezerwacji albo wypowiedzenia Umowy Najmu (jeśli została podpisana), Opłata Administracyjna nie podlega zwrotowi przez Wynajmującego na rzecz Rezerwującego (Najemcy).  Strony postanawiają, że powyższe prawo anulowaniu rezerwacji albo wypowiedzeniu Umowy Najmu (jeśli została podpisana) przez Wynajmującego nie dotyczy nieprzystąpienia przez Rezerwującego (Najemcę) do odbioru Apartamentu  z powodu:
   • (i) wystąpienia przyczyn zawinionych po stronie Wynajmującego, lub
   • (ii) odmowy odbioru Apartamentu z innych przyczyn dotyczących istotnych obiektywnych i rażących wad budowlanych lub technicznych Apartamentu, które uniemożliwiają korzystanie z Apartamentu przez Rezerwującego (Najemcę)  w celach mieszkalnych; w celu uniknięcia wątpliwości Strony przyjmują, że inne wady Apartamentu (usterki), które nie uniemożliwiają korzystanie z Apartamentu przez Rezerwującego (Najemcę) w celach mieszkalnych nie mogą stanowić podstawy do odmowy odbioru Apartamentu  przez Rezerwującego (Najemcę). Oceny wystąpienia wady uniemożliwiającej zamieszkanie dokonuje wyłącznie Wynajmujący w oparciu o obowiązujące przepisy techniczno-budowlane. Wszelkie inne usterki lub wady estetyczne są odnotowywane w Protokole, lecz nie stanowią dla Rezerwującego (Najemcy)  podstawy do odmowy odbioru Apartamentu lub do rozwiązania Umowy Najmu.
9. W przypadku nieprzystąpienia przez Rezerwującego (Najemcę) w Dniu Odbioru do odbioru Apartamentu, z uwagi na wywołany Stanem Epidemii oraz obowiązujący w związku z tym prawny zakaz lub nakaz uniemożliwiający przemieszczanie Najemcy (w tym przekraczanie granic Rzeczypospolitej Polskiej) w celu odbioru Apartamentu w Dniu Odbioru, Rezerwujący (Najemca) ma prawo w ciągu kolejnych 14 dni anulować rezerwację albo wypowiedzieć Umowę Najmu (jeśli została podpisana) ze skutkiem natychmiastowym składając w tym celu Wynajmującemu wyraźne oświadczenie woli za pomocą poczty elektronicznej i dołączając do niego potwierdzenie okoliczności wskazanych powyżej uzasadniających brak możliwości stawienia się przez Najemcę w Dniu Odbioru w Nextdoor Kraków.

§ 2. Rezerwacja Apartamentu

1. Rezerwacja Apartamentu przez Rezerwującego następuje poprzez dokonanie następujących czynności:
   • a) Rezerwujący wysyła do Wynajmującego zapytanie w sprawie dostępności Apartamentu na wynajem przez stronę internetową Serwisu, lub za pośrednictwem poczty e-mail na adres e-mail Wynajmującego: reservation@nextdoor-housing.pl, lub telefonicznie, lub osobiście w Nextdoor Kraków wskazując: Okres Najmu, (nie krótszy niż 3 miesiące i nie dłuższy niż 12 miesięcy), rodzaj Apartamentu (jednoosobowy albo dwuosobowy (twin – z dwoma pojedynczymi łóżkami)/double (z jednym  podwójnym łóżkiem), a także Dzień Odbioru,
   • b) Rezerwujący podaje swoje dane osobowe niezbędne do dokonania rezerwacji Apartamentu, a następnie do zawarcia Umowy Najmu,
   • c) nie później niż w terminie dwóch (2) dni roboczych od dnia przesłania lub przekazania zapytania rezerwacyjnego przez Rezerwującego, Rezerwujący otrzyma od Wynajmującego informację o dostępności lub braku dostępności Apartamentu na wynajem. W przypadku dostępności Apartamentu na wynajem, Wynajmujący prześle Rezerwującemu numer rachunku bankowego Wynajmującego do wpłaty Opłaty Administracyjnej oraz depozytu w wysokości jednomiesięcznego Czynszu, które powinny zostać wpłacone przez Rezerwującego w terminie 2 (dwóch) dni roboczych od przesłania przez Wynajmującego informacji o dostępności Apartamentu,
   • d) potwierdzenie dokonania rezerwacji Apartamentu dla Rezerwującego, zostanie przesłane przez Wynajmującego w terminie dwóch (2) dni roboczych od wpłaty przez Rezerwującego Opłaty Administracyjnej oraz depozytu w terminie wskazanym w § 2 ust. 1 c) Regulaminu.
2. Opłata Administracyjna stanowi wynagrodzenie Wynajmującego za wykonanie czynności związanych z obsługą procesu rezerwacji i przygotowaniem zawarcia Umowy Najmu, w szczególności weryfikacją danych Rezerwującego, przygotowaniem dokumentacji, rezerwacją Apartamentu w systemie Wynajmującego oraz czynnościami organizacyjnymi z tym związanymi. W związku z wykonaniem powyższych czynności Opłata Administracyjna staje się należna i nie podlega zwrotowi Najemcy, z wyjątkiem przypadków, gdy do zawarcia Umowy Najmu nie dochodzi wyłącznie z przyczyn leżących po stronie Wynajmującego.
3. Warunkiem dokonania rezerwacji Apartamentu przez Wynajmującego na rzecz Najemcy jest wpłata przez Rezerwującego Opłaty Administracyjnej oraz depozytu w terminie o którym mowa w § 2 ust. 1 c) Regulaminu. Jeżeli Rezerwujący nie wpłaci Opłaty Administracyjnej oraz depozytu w terminie o którym mowa w § 2 ust. 1 c) Regulaminu, rezerwacja Apartamentu nie zostaje dokonana i Wynajmujący może zaoferować Apartament innemu najemcy.
4. Rezerwujący uprawniony jest do anulowania rezerwacji Apartamentu przed zawarciem Umowy Najmu na piśmie (w tym za pośrednictwem poczty e-mail) i w takim przypadku:
   • a) Opłata Administracyjna nie ulega zwrotowi Rezerwującemu przez Wynajmującego,
   • b) gdy anulowanie rezerwacji przez Rezerwującego nastąpi w okresie poprzedzającym (wcześniejszym niż) 15 dni do Dnia Odbioru, wówczas wpłacony przez Rezerwującego depozyt podlega zwrotowi Rezerwującemu przez Wynajmującego w wysokości 50% wpłaconej kwoty depozytu, a pozostałą część depozytu, tj. 50% wpłaconej kwoty Wynajmujący zatrzymuje tytułem zryczałtowanej rekompensaty za blokowanie dostępności Apartamentu do wynajmu przez Wynajmującego,
   • c) c) gdy anulowanie rezerwacji przez Rezerwującego nastąpi w okresie 15 dni do Dnia Odbioru, w Dniu Odbioru lub po Dniu Odbioru, wówczas Wynajmujący zatrzyma w całości depozyt wpłacony przez Rezerwującego – tytułem zryczałtowanej rekompensaty za blokowanie dostępności Apartamentu do wynajmu przez Wynajmującego i nie ma obowiązku zwrotu depozytu Rezerwującemu.
5. Depozyt wpłacony przez Rezerwującego w związku z rezerwacją Apartamentu zostanie zarachowany przez Wynajmującego na poczet Kaucji wraz z zawarciem Umowy Najmu przez Wynajmującego i Najemcę.
6. Wynajmujący zastrzega sobie prawo odmowy dokonania rezerwacji Apartamentu lub zawarcia Umowy Najmu w przypadku wystąpienia, w czasie trwania jakiejkolwiek poprzedniej Umowy Najmu pomiędzy Stronami, którejkolwiek okoliczności, stanowiącej podstawę wypowiedzenia Umowy Najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia, o których mowa w Umowie Najmu lub Regulaminie. Wynajmujący poinformuje Rezerwującego o skorzystaniu z prawa odmowy za pośrednictwem poczty elektronicznej.

§ 3. Prawa i obowiązki Najemcy

1. Najemca jest upoważniony do:
   • a. korzystania z Apartamentu oraz Części Wspólnych, na zasadach określonych w Umowie Najmu i Regulaminie,
   • b. przyjmowania gości w Apartamencie, jedynie w swojej obecności, na zasadach określonych w Regulaminie (w szczególności w § 5 ust. 1-5 Regulaminu), jeśli  współnajemca w Apartamencie dwuosobowym nie sprzeciwia się temu, przy czym Najemca jest odpowiedzialny za wszelkie szkody spowodowane przez gości Najemcy w Apartamencie jak za własne działania,
   • c. dokonywania zmian wystroju i urządzenia Apartamentu wyłącznie za uprzednią pisemną zgodą Wynajmującego.
2. Najemca jest zobowiązany do:
   • a. przestrzegania postanowień Regulaminu,
   • b. utrzymywania w czystości Apartamentu  oraz Części Wspólnych oraz dbania o ich wyposażenie, w tym w szczególności dbania o to, by zużycie Apartamentu  lub części Wspólnych, z których korzysta, nie przekroczyło zwykłego, normalnego zużycia wynikającego z prawidłowego korzystania z nich,
   • c. korzystania ze Nextdoor Kraków z poszanowaniem innych Najemców i korzystających z Nieruchomości,
   • d. niezwłocznego informowania Wynajmującego o zauważonych awariach, uszkodzeniach oraz przypadkach naruszenia Regulaminu przez innych Najemców jak i osoby trzecie, pod rygorem odpowiedzialności za skutki niepoinformowania o powyższych zdarzeniach,
   • e. zapewnienia aktualności danych kontaktowych oraz bieżącego korzystania z elektronicznej skrzynki pocztowej wskazanej podczas dokonywania rezerwacji Apartamentu i zawierania Umowy Najmu, poprzez którą Najemca jest zawiadamiany o sprawach związanych z rezerwacja Apartamentu, zawartą Umową Najmu i jej realizacją, w sprawach organizacyjnych, wydarzeniach w Nextdoor Kraków, historii płatności i księgowań Czynszu, itd.
   • f. pokrywania pełnych kosztów usunięcia przez Wynajmującego wszelkich szkód materialnych stwierdzonych przez Wynajmującego w Apartamencie lub w Częściach Wspólnych, w tym także w zakresie elementów wyposażenia, spowodowanych przez Najemcę lub jego gości lub przy ich udziale, a powstałych w trakcie Okresu Najmu, bądź po jego upływie w przypadku niewydania Apartamentu przez Najemcę, pomimo zakończenia Okresu Najmu.

Najemca pokryje pełne koszty usunięcia tychże szkód i związanych z nimi napraw celem zapewnienia stanu Apartamentu zgodnego z Kartą Pokoju i zdjęciami wykonanymi przez wydaniem Najemcy Apartamentu, a także w Częściach Wspólnych. Najemca pokryje pełne koszty naprawienia szkód w Apartamencie oraz Częściach Wspólnych, także w zakresie w jakim charakter szkody nie będzie objęty cennikiem z Karty Pokoju lub ceny rynkowe wskazane w Karcie Pokoju ulegną zmianie. Wynajmujący ma wyłączne prawo do zlecania profesjonalnego usunięcia wszelkich szkód w Apartamencie oraz Częściach Wspólnych wyrządzonych przez Najemcę lub jego gości. Najemca nie jest uprawniony do samodzielnego naprawiania szkód bez uprzedniej, pisemnej zgody Wynajmującego. Najemca pokryje pełne koszty przywrócenia Apartamentu lub Części Wspólnych do stanu zgodnego z Kartą Pokoju lub istniejącego przed wyrządzeniem szkód w Częściach Wspólnych (w tym koszty materiałów oraz robocizny podmiotów profesjonalnych), na podstawie faktur przedstawionych przez Wynajmującego. Koszty te Wynajmujący ma prawo potrącić z Kaucji. W przypadku Apartamentu dwuosobowego każdy ze współnajemców odpowiada za wszelkie szkody wyrządzone w Apartamencie, a także pogorszenie Apartamentu ponad normalne zużycie wynikające z prawidłowego korzystania z Apartamentu.

3. Najpóźniej w dniu zakończenia obowiązywania Umowy Najmu do godziny 11.00, Najemca zobowiązany jest do zabrania wszystkich przedmiotów wniesionych do Apartamentu  lub Części Wspólnych oraz do zwrotu Apartamentu  w stanie niepogorszonym ponad normalne zużycie wynikające z prawidłowego korzystania z Apartamentu. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 6 Regulaminu.

§ 4. Prawa i obowiązki Wynajmującego

1. Wynajmujący jest zobowiązany do:
   • a. przekazania Apartamentu Najemcy w umówionym przez Strony terminie,
   • b. zapewnienia możliwości korzystania (współkorzystania) z Apartamentu  oraz Części Wspólnych przez Najemcę, w tym do utrzymania ich w odpowiednim stanie technicznym, oraz dokonywania niezbędnych napraw, przeglądów technicznych oraz serwisowania zgodnie z obowiązującymi polskimi przepisami prawa,
   • c. zapewnienia okresowego sprzątania Części Wspólnych,
   • d. dokonywania wszelkich napraw i utrzymania Nextdoor Kraków w należytym stanie.
2. Wynajmujący jest uprawniony w szczególności, do:
   • a. organizowania działalności kulturalno-oświatowej, wystaw lub promocji na terenie Nextdoor Kraków, bez uzyskiwania zgody Najemców w powyższym zakresie,
   • b. wyznaczenia Zarządcy, co może podać do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie stosownej informacji w recepcji Nextdoor Kraków,
   • c. instalacji monitoringu w takich miejscach, jak wejście do Nextdoor Kraków, korytarze, części wspólne, klatki schodowe, parking w celach prewencyjnych i zwiększenia bezpieczeństwa w Nieruchomości,
   • d. wejścia do Apartamentu w stanie wyższej konieczności, w tym w szczególności w przypadku zaistnienia ryzyka uszkodzenia, zalania, zniszczenia, pożaru lub w przypadku uzasadnionego podejrzenia, że w Apartamencie  znajduje się osoba wymagająca pomocy,
   • e. wejścia do Apartamentu w celu przeprowadzenia koniecznych napraw, konserwacji, zabiegów sanitarnych oraz przeglądów, wynikających z obowiązujących przepisów prawa lub w celu zweryfikowania stanu technicznego lub osobowego Apartamentu, jeżeli jest to niezbędne lub celowe dla zapewnienia właściwego funkcjonowania Nieruchomości, po uprzednim (o ile jest to możliwe), co najmniej jednodniowym, powiadomieniu (za pomocą poczty elektronicznej na adres wskazany przez Najemcę) Najemcy o terminie planowanego przedsięwzięcia. W przypadku niestawiennictwa Najemcy w wyznaczonym terminie, Wynajmujący jest w pełni uprawniony do komisyjnego wejścia do Apartamentu przy użyciu klucza zapasowego, również podczas nieobecności Najemcy.

§ 5. Zasady korzystania z Apartamentu  i Części Wspólnych

1. Cisza nocna na terenie Nextdoor Kraków obowiązuje w godzinach od 22:00 do 07:00 dnia następnego.
2. Odwiedziny Najemców przez ich gości są możliwe wyłącznie w godzinach 7:00 – 23:00. Jeśli Apartament jest dwuosobowy, odwiedziny są możliwe, jeśli współnajemca Apartamentu nie wnosi sprzeciwu, który powinien zostać przekazany na piśmie pracownikom recepcji Nextdoor Kraków.
3. Nocleg (w tym pobyt od godziny 23:00 w danym dniu) gościa Najemcy jest możliwy po uprzednim zarejestrowaniu osoby na recepcji Nextdoor Kraków oraz wniesieniu opłaty w wysokości 150 zł za 1 nocleg, ale nie częściej niż 5 razy w ciągu miesiąca, pod warunkiem braku sprzeciwu ze strony współnajemcy Apartamentu. W godzinach innych, niż wskazane w ust. 2 niniejszego paragrafu, do wejścia do Nextdoor Kraków uprawnieni są Najemcy oraz goście, którzy otrzymali pisemną zgodę Wynajmującego na prośbę Najemcy. Pobyt dłuższy niż 5 dni w miesiącu możliwy jest po uprzednim uzgodnieniu pisemnie z Zarządcą Nextdoor Kraków z co najmniej 7 dniowym wyprzedzeniem przed datą wizyty gościa Najemcy i dotyczy tylko Apartamentów jednoosobowych. W trosce o komfort współnajemców taka zgoda może być uzyskana tylko w wyjątkowych przypadkach w Apartamentach dwuosobowych.
4. Gość odwiedzający Najemcę zobowiązany jest do podania Wynajmującemu albo upoważnionej przez niego osobie swoich danych, tj.: imienia, nazwiska, adresu zamieszkania oraz okazać dokument tożsamości. Podanie danych jest dobrowolne, jednak niezbędne do wejścia do Nexdoor Kraków zaś osobom podającym w/w dane przysługuje prawo do wglądu do podanych danych oraz ich poprawienia. Dane osobowe będą niszczone po upływie okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń Wynajmującego wobec gościa Najemcy.
5. Wynajmujący zastrzega możliwość usunięcia ograniczenia lub czasowego wstrzymania wizyt gości Najemców w Nextdoor Kraków, w szczególności w przypadkach, gdy swoim zachowaniem utrudniają korzystanie z Apartamentu lub Części Wspólnych innym Najemcom lub pracownikom Nextdoor Kraków, w tym w szczególności nie przestrzegają zasad określonych w niniejszym Regulaminie oraz w przypadkach, o których mowa w § 8 ust. 4 Regulaminu.
6. Okna znajdujące się w Apartamencie są oknami z możliwością otwierania ich na oścież, o czym Najemca został poinformowany przez Wynajmującego i czego Najemca ma świadomość i zdaje sobie sprawę z konieczności zachowania zasad bezpieczeństwa przy korzystaniu z okien i przy ich otwieraniu, a także pozostawianiu ich odpowiednio zabezpieczonych (w tym zamkniętych) i  ryzyka wynikającego z niestosowania się do powyższego.
7. Najemca jest zobowiązany do korzystania z Części Wspólnych zgodnie z zasadami i wytycznymi wprowadzonymi przez Wynajmującego (w szczególności wywieszonymi przy danej przestrzeni tworzącej Części Wspólne), w tym do utrzymywania w nich porządku, czystości  i zachowania zasad sanitarnych w Częściach Wspólnych.
8. Na terenie Części Wspólnych dopuszczalna jest działalność grup lub organizacji studenckich, po wcześniejszym uzgodnieniu z Wynajmującym.
9. Wynajmujący jest uprawniony do wprowadzenia zmian w zakresie korzystania przez Najemców z Części Wspólnych poprzez nakładanie na Najemców, ograniczeń co do liczby Najemców równocześnie przebywających w Części Wspólnych lub obowiązku zachowania odpowiedniego dystansu pomiędzy współkorzystającymi z Części Wspólnych lub innych ograniczeń nałożonych na Wynajmującego na podstawie orzeczeń, przepisów prawa, decyzji, zaleceń czy wytycznych odpowiednich organów państwowych lub samorządowych.
10. Każda osoba przebywająca na terenie Nextdoor Kraków zobowiązana jest do przestrzegania Regulaminu i właściwych przepisów, w tym w szczególności przepisów przeciwpożarowych, które pozostają ogólnodostępne na terenie Nieruchomości.
11. W przypadku niewłaściwego korzystania przez Najemcę z Apartamentu  lub z Części Wspólnych, w wyniku których dojdzie do przyjazdu służb (patrolu interwencyjnego, straży pożarnej, policji pogotowia, pogotowia elektrycznego, gazowego etc.), koszty związane z usuwaniem zakłóceń, awarii oraz przyjazdu odpowiednich służb pokryje Najemca (w tym spowodowane przez gościa Najemcy).
12. W przypadku dokonania naruszeń, w zakresie o którym mowa w ust. 1-11 niniejszego paragrafu oraz w ust. 13 niniejszego paragrafu, Wynajmujący jest uprawniony do naliczenia kary umownej w wysokości 300 zł za każdy stwierdzony przypadek naruszenia, a za bezpodstawne wywołanie alarmu przeciwpożarowego (w tym na skutek palenia papierosów, e-papierosów lub używania niedozwolonych urządzeń) – karę umowną w wysokości 1000 zł. W przypadku naruszeń, o których mowa w ust. 1-11 niniejszego paragrafu oraz ust. 13 niniejszego paragrafu, Wynajmujący zastrzega sobie możliwość natychmiastowego nałożenia kary umownej na Najemcę, przy czym Wynajmujący może odstąpić od tego według swojego uznania i uzależnić nałożenie kary umownej na Najemcę od wyznaczenia, adekwatnego do charakteru naruszeń, dodatkowego terminu do zaprzestania naruszeń, które Wynajmujący sprecyzuje w wiadomości e-mail przesłanej do Najemcy oraz jego bezskutecznego upływu. W przypadku powtarzających się naruszeń tego samego rodzaju, kary umowne będą nakładane natychmiastowo przez Wynajmującego na Najemcę.
13. Na terenie Nieruchomości, w tym Nextdoor Kraków zabronione jest:
    • a. prowadzenie działalności gospodarczej, w tym w szczególności działalności handlowej, produkcyjnej (w tym wytwarzanie alkoholu) lub gastronomicznej,
    • b. spożywanie alkoholu w Częściach Wspólnych,
    • c. spożywanie, wytwarzanie lub inne używanie środków, których posiadanie jest zabronione przez bezwzględnie obowiązujące polskie i europejskie przepisy prawa,
    • d. przechowywanie przedmiotów (substancji) łatwopalnych (za wyjątkiem kosmetyków lub innych podobnych przedmiotów), toksycznych lub mogących spowodować niebezpieczeństwo dla ludzi, zwierząt lub mienia,
    • e. przechowywanie zwierząt,
    • f. dokonywanie jakichkolwiek zmian budowlanych, technicznych lub instalacyjnych,
    • g. używanie kuchenek, niezależnie od ich zasilenia lub paliwa, poza miejscami do tego wyznaczonymi przez Wynajmującego,
    • h. używanie urządzeń mogących spowodować szkodę w instalacjach, w szczególności ze względu na pobór mocy,
    • i. zachowanie w sposób mogący zakłócić zamieszkanie, naukę lub odpoczynek innym korzystającym ze Nextdoor Kraków, w tym w szczególności korzystanie ze sprzętu nagłaśniającego ponad przeciętną miarę,
    • j. palenie tytoniu poza miejscami do tego wyznaczonymi, w tym papierosów elektronicznych, które uruchamiają alarm przeciwpożarowy w Apartamencie (innych apartamentach) oraz Częściach Wspólnych,
    • k. wnoszenie rzeczy mogących zakłócić współkorzystanie z Apartamentu  lub Części Wspólnych,
    • l. podejmowanie jakiejkolwiek działalności sprzecznej z bezwzględnie obowiązującymi polskimi i europejskimi przepisami prawa,
    • m. wywieszanie plakatów lub ogłoszeń, poza miejscami wyraźnie do tego wyznaczonymi przez Wynajmującego,
    • n. zastawianie jakimikolwiek rzeczami dróg ewakuacyjnych (korytarzy, klatek schodowych będących drogami ewakuacyjnymi) lub składowanie na nich materiałów palnych itp.,

pod rygorem zapłaty kary umownej w wysokości określonej w ust. 2 powyżej (w zależności od rodzaju naruszenia) za każdy stwierdzony przypadek naruszenia

§ 6. Zasady korzystania z sieci Internet

1. Wynajmujący zapewnia każdemu Najemcy, posiadającemu odpowiednie do tego urządzenia według odrębnych zaleceń Wynajmującego, dostęp do sieci Internet za pomocą infrastruktury w Nextdoor Kraków.
2. Prędkość sieci oraz inne warunki techniczne są zależne od infrastruktury sieci w Nextdoor Kraków oraz liczby użytkowników.
3. Udostępnienie sieci następuje poprzez przekazanie Najemcy loginu i hasła.
4. Najemcy nie wolno wykorzystywać sieci do działalności sprzecznej z prawem, dobrymi obyczajami, zagrażającej bezpieczeństwu sieci, a w szczególności:
   • a. wykorzystywać sieci do działań niezgodnych z prawem, w tym poprzez przesyłanie, udostępnianie lub wykorzystywanie treści lub materiałów naruszających prawa osób trzecich, a zwłaszcza będących przedmiotem ochrony własności intelektualnej nie należących do Najemcy,
   • b. przesyłać lub udostępniać treści mogących naruszyć dobra osobiste,
   • c. wykorzystywać sieć Internetową w celu masowego rozsyłania niezamówionych przez odbiorców treści o charakterze reklamowym,
   • d. rozpowszechniania wirusów komputerowych i innych programów mogących uszkodzić urządzenia użytkowników Internetu,
   • e. korzystać z aplikacji P2P,
   • f. przekazywać osobom trzecim danych umożliwiających dostęp do sieci,
   • g. prowadzić za pomocą sieci Internet działalność komercyjną,
   • h. podejmować wszelkich innych działań, które mogą zostać uznane za potencjalnie niebezpieczne dla funkcjonowania sieci Internet, w szczególności: usiłowania uzyskania dostępu do jakichkolwiek zasobów sieciowych, do których Najemca nie jest uprawniony, prób ominięcia zabezpieczeń stosowanych przy dostępie bezprzewodowym, uruchamianie serwerów usług na urządzeniach podłączonych do sieci Internet, wszelkich ataków i działań hackerskich, itp.
5. Najemca jest zobowiązany do:
   • a. właściwego zabezpieczenia swoich urządzeń przed niepowołanym dostępem z zewnątrz,
   • b. podporzadkowania się zaleceniom Wynajmującego w zakresie prawidłowego działania sieci Internet w Nieruchomości,
   • c. zgłaszania wszelkich zauważonych nieprawidłowości w związku z działaniem sieci Internet w Nieruchomości.
6. W przypadku nieprzestrzegania postanowień § 6 ust. 4 lub 5 Regulaminu, Najemca może zostać czasowo lub na stałe odłączony przez Wynajmującego od dostępu do sieci Internet.

§ 7. Warunki płatności, w tym Czynszu

1. Najemca zobowiązuje się do uiszczania na rzecz Wynajmującego Czynszu zgodnie z zawartą Umową Najmu.
2. W przypadku, gdy z uwagi na termin zakończenia obowiązywania Umowy Najmu, Umowa nie będzie obejmowała pełnego miesiąca kalendarzowego, Czynsz naliczony będzie proporcjonalnie do liczby dni obowiązywania Umowy Najmu w danym miesiącu kalendarzowym. W przypadku, gdy zgodnie z Okresem Najmu termin końcowy obowiązywania Umowy Najmu przypada na inny dzień niż ostatni dzień miesiąca kalendarzowego, Najemca będzie zobowiązany do zapłaty za ten miesiąc Czynszu w wysokości proporcjonalnej zgodnie ze zdaniem poprzedzającym, przy czym taki Czynsz proporcjonalny będzie płatny:
   • a. do 5-tego dnia miesiąca poprzedzającego miesiąc, za który Czynsz proporcjonalny będzie należny, albo
   • b. w innym dniu wyznaczonym przez Wynajmującego, przy czym Wynajmujący będzie uprawniony w dowolnym momencie Okresu Najmu do wskazania Najemcy, który ze sposobów rozliczenia ostatniego Czynszu wybiera. Wynajmujący poinformuje Najemcę o dokonanym wyborze za pośrednictwem adresu elektronicznej skrzynki pocztowej Najemcy wskazanej podczas zawierania Umowy Najmu lub w formie pisemnej.
3. W przypadku wystąpienia konieczności zwrotu środków za transakcję dokonaną przez Najemcę (Rezerwującego) przy użyciu karty płatniczej, Wynajmujący dokona zwrotu środków na rachunek bankowy przypisany do karty płatniczej użytej przez Najemcę (Rezerwującego) (chyba, że Najemca (Rezerwujący) wskaże inny swój rachunek bankowy), i zwrot środków nastąpi w walucie w jakiej został uznany rachunek bankowy Wynajmującego.
4. W przypadku płatności kartą płatniczą termin realizacji liczy się od momentu pozytywnej autoryzacji transakcji. Dostępne formy płatności: karty płatnicze: Visa, MasterCard, przelewy bankowe.
5. W przypadku opóźnienia Najemcy w dokonywaniu jakichkolwiek płatności na rzecz Wynajmującego na podstawie lub w związku z Umową Najmu lub Regulaminem, w tym zapłacie Czynszu, Opłaty za Sprzątanie, Kaucji lub jej uzupełnienia, płatności związanych z naprawieniem szkody przez Najemcę lub jakichkolwiek innych należności wynikających z Umowy Najmu lub Regulaminu, Wynajmujący jest uprawniony do naliczania odsetek ustawowych (z zastrzeżeniem stosowania odsetek maksymalnych za opóźnienie w przypadkach określonych w Umowie Najmu) zgodnie z Kodeksem cywilnym za każdy dzień opóźnienia, bez konieczności wystosowywania odrębnych wezwań do zapłaty do Najemcy.

§ 8. Zmiany Regulaminu

1. Zmiana postanowień Regulaminu przez Wynajmującego może zostać dokonana wyłącznie z ważnej przyczyny, w tym m. in.:
   • a. zmiany organizacyjnej (o ile taka zmiana nie będzie prowadziła do zwiększenia obciążeń Najemcy),
   • b. możliwości i kwestii technicznych oraz związanych z zapewnieniem bezpieczeństwa w Nieruchomości, lub
   • c. wynikającej z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa polskiego lub europejskiego, orzeczenia sądu lub decyzji organu, w zakresie w jakim taka przyczyna będzie mieć wpływ na warunki świadczenia przez Wynajmującego usług określonych w Regulaminie lub postanowienia Regulaminu, poprzez jego wywieszenie w Nextdoor Kraków i poinformowanie Najemcy o zmianach za pośrednictwem poczty elektronicznej Najemcy.
2. Z zastrzeżeniem postanowień poniżej, nowy Regulamin wchodzi w życie w terminie 14 dni od dnia wywieszenia w Nextdoor Kraków oraz poinformowania Najemcy o zmianach za pośrednictwem poczty elektronicznej Najemcy.
3. W przypadku braku zgody na zmianę Regulaminu, Najemca może, w terminie 7 dni od dnia powiadomienia o zmianie Regulaminu, wypowiedzieć Umowę Najmu z zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. Do końca okresu wypowiedzenia, do Umowy Najmu ma zastosowanie Regulamin w brzmieniu sprzed takiej zmiany.
4. Najemca przyjmuje do wiadomości, że w przypadku obowiązywania Stanu Epidemii lub innej epidemii na terytorium RP, Wynajmujący może wprowadzać ograniczenia w zakresie wstępu gości Najemcy do Nextdoor Kraków jak również ograniczenia w zakresie sposobu korzystania z Części Wspólnych, w tym wprowadzenia w zakresie Części Wspólnych nowych wymogów sanitarnych zgodnych z obowiązującymi polskimi przepisami prawa lub wytycznymi lub zaleceniami organów administracji państwowej lub samorządowej.
5. Żadna ze Stron Umowy Najmu nie będzie ponosiła odpowiedzialności za niewykonanie lub nienależyte wykonanie swoich obowiązków umownych w przypadku wystąpienia Siły Wyższej. W przypadku niemożności wykonywania zobowiązań wynikających z Umowy Najmu lub Regulaminu wskutek zaistnienia Siły Wyższej, Strona powołująca się na wystąpienie przypadku Siły Wyższej ma obowiązek niezwłocznie zawiadomić drugą Stronę o jej wystąpieniu, opisać ją i wskazać okoliczności wskazujące na wystąpienie Siły Wyższej oraz dowody wskazujące na jej wystąpienie, a także wskazać na niemożność realizacji Umowy Najmu lub Regulaminu i w jakim zakresie ona występuje na skutek zaistnienia Siły Wyższej. Jeżeli takie zdarzenie stanowiące Siłę Wyższą uniemożliwi wykonanie poszczególnych obowiązków przez daną Stronę, o ile Strony nie uzgodnią inaczej na piśmie po otrzymaniu powiadomienia od Strony która powołuje się na wystąpienie Siły Wyższej, każda ze Stron będzie nadal dokładać wszelkich starań, aby jak najszybciej ponownie wywiązać się ze swoich zobowiązań z Umowy Najmu.

§ 9. Zakończenie obowiązywania Umowy Najmu

1. W przypadku przekazania przez Najemcę Apartamentu w niewłaściwym stanie sanitarnym, nieposprzątany lub zaniedbany lub z pozostawionymi rzeczami Najemcy, w tym osobistymi, Wynajmujący jest uprawniony do obciążenia Najemcy rzeczywistymi kosztami usunięcia, transportu i przechowywania rzeczy Najemcy, w tym osobistych, doprowadzenia Apartamentu do właściwego stanu czystości,  sanitarnego ponad wysokość Opłaty za Sprzątanie przewidzianej w Regulaminie, przy czym koszty te będą miały wartość rynkową dla podmiotu profesjonalnego jakim jest Wynajmujący.
2. Bez uszczerbku dla postanowienia ust. 1 powyżej, w przypadku braku protokolarnego zwrotu Apartamentu oraz kluczy z przyczyn zależnych od Najemcy, Wynajmującemu przysługuje prawo zatrzymania wpłaconej Kaucji w ramach zabezpieczenia w celu dokonania potrącenia z Kaucji wszelkich opłat należnych Wynajmującemu od Najmecy, o których mowa w Regulaminie lub Umowie Najmu. Przez przyczyny zależne od Najemcy, Strony rozumieją, w szczególności brak stawiennictwa Najemcy w dniu zwrotu Apartamentu, nie przystąpienie przez Najemcę do protokolarnego zwrotu Apartamentu, lub opuszczenie Apartamentu przez Najemcę bez dokonania jego zwrotu.
3. W przypadku rozwiązania Umowy Najmu przez Wynajmującego bez zachowania okresu wypowiedzenia zgodnie z Umową Najmu lub ust. 4 niniejszego paragrafu, Wynajmującemu przysługuje prawo potrącenia z Kaucji zaległego Czynszu lub innych opłat lub należności przysługujących Wynajmującemu od Najemcy na podstawie Umowy Najmu lub Regulaminu.
4. W przypadku:
   • a. zakończenia obowiązywania Umowy Najmu z jakiejkolwiek przyczyny,
   • b. wyprowadzenia się Najemcy z Apartamentu  przed zakończeniem Umowy Najmu, bez względu czy był dokonany protokolarny zwrot Apartamentu,
   • c. zwrotu przez Najemcę Apartamentu na podstawie Protokołu po zakończeniu obowiązywania Umowy Najmu, braku zwrotu Apartamentu lub jego nieopróżnienia zgodnie z obowiązkiem Najemcy przy zwrocie Apartamentu w ostatnim dniu obowiązywania Umowy Najmu i pozostawieniu przez Najemcę jakichkolwiek przedmiotów w Apartamencie, Wynajmujący jest uprawniony do ich zabezpieczenia, usunięcia z Apartamentu i zdeponowania w miejscu i w sposób wybrany przez Wynajmującego, w szczególności w magazynie. W przypadku skorzystania z powyższego uprawnienia, Wynajmujący niezwłocznie zawiadamia Najemcę za pośrednictwem poczty e-mail na ostatni znany Wynajmującemu adres e-mail Najemcy o miejscu przechowywania rzeczy pozostawionych przez Najemcę oraz wezwie Najemcę do ich odbioru, wyznaczając w tym celu co 7- dniowy termin. Po upływie powyższego terminu pozostawione rzeczy będą uważane za porzucone przez Najemcę z zamiarem wyzbycia się ich własności, a Wynajmujący będzie miał prawo pozbyć się ich, bez odpowiedzialności za powstałe z tego powodu szkody w mieniu Najemcy, chyba że co innego wynika z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa lub Najemca poinformuje Wynajmującego za pośrednictwem poczty e-mail, że odbierze te rzeczy w terminie nie późniejszym niż 7 dni od dnia poinformowania Najemcy przez Wynajmującego o przekazaniu rzeczy Najemcy do magazynu oraz zapłaceniu Wynajmującemu przed odbiorem tychże rzeczy kosztów transportu i magazynowania tychże rzeczy. Natomiast w sytuacji, gdy Najemca nie odbiera rzeczy i nie komunikuje się z Wynajmującym w tej sprawie, wówczas stosuje się odpowiednio przepisy powszechnie obowiązującego prawa o rzeczach znalezionych. Wszelkie koszty zabezpieczenia, transportu i magazynowania przedmiotów ponosi Najemca, który będzie zobowiązany do ich zwrotu Wynajmującemu, a w przypadku niedokonania ich zwrotu, Wynajmujący może potrącić je z Kaucji, jeśli będzie w jej posiadaniu.

§ 10. Obowiązek informacyjny w zakresie wizy

1. Najemca (cudzoziemiec), który przed przyjazdem do Polski, jest zobowiązany uzyskać wizę uprawniającą go do wjazdu i przebywania na terytorium Polski, poinformuje Wynajmującego o fakcie przyznania mu wizy lub odmowy jej przyznania niezwłocznie, jednakże nie później niż w terminie 30 dni przed planowanym przekazaniem Apartamentu Najemcy, pod adresem e-mail: reservation@nextdoor-housing.pl. Powyższej informacji Najemca udzieli Wynajmującemu również na jego pisemną prośbę.
2. Jeżeli Najemca na 30 dni przed planowaną datą przekazania Apartamentu Najemcy, nie będzie posiadać ważnej wizy i nie przedstawi jej na prośbę Wynajmującego, wówczas Wynajmujący jest uprawniony do wcześniejszego anulowania rezerwacji ze skutkiem natychmiastowym, wysyłając Najemcy informację o anulowaniu rezerwacji na adres e-mail wskazany w przez Najemcę podczas rezerwacji.

§ 11. Postanowienia końcowe

1. Regulamin w aktualnej wersji jest dostępny w każdym czasie pod adresem www.nextdoor-housing.pl i może zostać utrwalony przez Najemcę w każdym czasie poprzez jego wydrukowanie, zapisanie na odpowiednim nośniku lub pobranie go w każdej chwili ze strony internetowej Serwisu. Regulamin jest także dostępny do wglądu na recepcji w Nextdoor Kraków.
2. Niniejszy Regulamin sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, w polskiej i angielskiej wersji językowej, po jednym dla każdej ze Stron. W przypadku rozbieżności pomiędzy polską i angielską wersją językową Regulaminu, znaczenie rozstrzygające ma polska wersja językowa Regulaminu.