Les termes utilisés dans les Conditions générales ont les significations suivantes :
- Immobilier – un bien situé à Cracovie au 3 Maja 47b, développé 8-
Bâtiment voisin de Cracovie. - Cracovie voisine – partie de l’immobilier avec fonction de résidence collective,
située aux étages 0 à 6. - Espaces communs – parties de Nextdoor Cracovie désignées pour un usage commun par
utilisant des chambres à Nextdoor Cracovie. - Loyer – loyer mensuel, spécifié au paragraphe 3 point 1 du contrat de location, payable sur
termes et conditions indiqués à l’article 7 du Règlement. - Jour de récupération – le premier jour de la période de location indiquée dans le contrat.
- Dépôt – fonds versés par le locataire en garantie pour les créances
Le propriétaire est lié à l’accord, correspondant au montant d’un mois de loyer
augmentés du montant des honoraires pertinents spécifiés à l’article 9, section 6 du Règlement, mais pas moins que
plus de 1000,00 PLN (disons : mille zlotys), dont le montant exact est associé au numéro de compte
sera indiqué à l’utilisateur conformément aux Conditions générales. - Frais d’administration – frais pour le nettoyage et la désinfection de la pièce ou de l’appartement dans le
le montant de 260,00 (deux cent soixante zlotys 00/100) sous réserve de l’article 9 section 6
des Conditions générales, payables à chaque fois lors de la conclusion de l’Accord, sauf indication contraire de la
des Conditions générales ; Les frais administratifs ne sont pas soumis à règlement. - Landlord – RESIDE ETUDES POLSKA spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z
siège social enregistré à Varsovie (02-781), à Rtm. Witolda Pileckiego 67/200, inscrit au registre
entrepreneurs du registre national des tribunaux tenu par le tribunal de district pour m.st.
Varsovie à Varsovie, XIIe Division commerciale du Registre national des tribunaux, sous
Numéro KRS 0000914902 avec numéro REGON : 389752780, NIP numéro : 7011048296,
numéro de téléphone de l’entreprise : +48 666 618 235, adresse de livraison : al. 3 Maja 47b, 30-304
Cracovie ; adresse e-mail : krakow@nextdoor-housing.pl. - Locataire – une personne utilisant une chambre ou un appartement sur la base de l’accord, qui a conclu
au moins 16 ans. - Période de location – la période pendant laquelle l’utilisateur a le droit d’utiliser la chambre ou
conformément aux Conditions générales choisies par l’utilisateur lors de la conclusion de l’Accord et
indiqué dans l’Accord, ne dépassant pas douze (12) mois. - Chambre ou appartement – une pièce dans la pièce indiquée par le propriétaire ou le gestionnaire.
Nextdoor Cracovie, que le locataire a le droit d’utiliser sur la base de l’accord, avec
de l’équipement spécifié dans la Charte de paix. - Site web – portail web à https://nextdoor-housing.pl/
- Fournisseur de services – le propriétaire du site web.
- Force majeure – désigne un événement extraordinaire, existant ou susceptible de se produire à l’avenir,
qui affecte l’exécution de l’Accord et : (i) est causée par des raisons indépendantes du contrôle de la
(ii) qui n’aurait pas pu être prévue au moment de la conclusion de l’Accord, et (iii)
dont les effets n’auraient pu être évités, même après que toutes les mesures raisonnables eurent été prises.
des actions visant à éviter de tels événements. Les parties ne doivent pas considérer la Force comme étant
Des événements plus intenses résultant de l’épidémie en cours de Covid-19 (virus SARS-CoV-2). - État épidémique – en cours sur la base du règlement du ministre de la Santé ou d’une autre autorité, ou
sur une base juridique différente, sur le territoire de la République de Pologne, l’état de l’épidémie de Covid-19
(virus SARS-CoV-2) avec ses conséquences, y compris celles introduites dans les actes juridiques
émises par les organismes publics de l’Union européenne ou de la République de Pologne, interdictions et
des ordres pour des actions spécifiques, ainsi que des lignes directrices (le ministère, etc.) et des recommandations introduites par le
les organes d’administration d’État (Inspecteur sanitaire en chef, etc.). - Site web – le propriétaire ou le locataire (utilisateur), respectivement. Il est stipulé que le site web
Accord, le locataire ne peut pas être une personne physique âgée de moins de 16 ans au moment de la
comment conclure un accord avec un locataire âgé de plus de 16 ans, mais pas 18 ans,
le consentement ou la confirmation de l’accord par un représentant statutaire est requis conformément à
loi applicable. - Parties – conjointement le propriétaire et le locataire (utilisateur).
- Conditions générales – ces Conditions constituent, m.in, les conditions pour conclure un contrat de location à distance
des places dans Nextdoor, par lesquelles si les conditions mentionnées au § 2 sec.
4 des Conditions générales, ces Conditions constituent en même temps le contenu intégral de l’Accord conclu par
Pages. - Accord – un contrat de location pour une chambre ou un appartement à Cracovie voisine, à conclure
est poursuivi conformément à l’article 2 du Règlement ; - Carte de chambre – Liste des équipements de la chambre louée avec une liste de prix.
- Protocole – un protocole écrit de transfert et d’acceptation rédigé au moment de la réception et du retour de la Chambre, ou
appartement. - Administrateur – une entité nommée par le Propriétaire pour exercer des fonctions de manière continue
Le propriétaire, notamment la sécurité, l’administration et les réparations continues de Nextdoor Cracovie.
En cas de nomination du Gestionnaire, dans ces Conditions générales par le Propriétaire, il est nécessaire de
comprendre l’Administrateur en conséquence. L’Administrateur est également autorisé à conclure
Accords et toute déclaration fondée sur ou en lien avec les Accords conclus.
§ 1. Objet de l’accord
- En prenant les mesures prévues dans ces Conditions générales et en vertu des conditions qui y sont énoncées
spécifié, le propriétaire loue et le locataire accepte la chambre ou l’appartement dans lequel
le but d’y vivre pendant la période de location, sous réserve des modifications mentionnées à l’article 9 sec.
1 des Conditions générales. - Selon la période de location choisie par l’utilisateur, celui-ci est tenu de
Récupérez la chambre ou l’appartement à la date de récupération, sauf si les parties sont d’accord avec le
sinon, par écrit. - L’accord doit être conclu par écrit, dans le bien immobilier ou dans un autre lieu convenu par les parties.
- Les chambres ou appartements à Cracovie voisine sont individuels ou dortoirs. Dans le cas de
Les chambres ou appartements multiplaces, autres chambres ou appartements multiplaces sont autorisés à les utiliser.
personnes autres que le locataire, dans le numéro indiqué dans la description de la chambre ou de l’appartement inclus dans le
Site web. La description de la chambre ou de l’appartement publiée sur le site contient également d’autres paramètres
appartement ou pièce contraignant pour les parties. Le locataire choisit le type de chambre ou
appartement dans la demande. Le propriétaire n’est pas responsable de la sélection des personnes
co-autorisé à utiliser la pièce ou l’appartement, et donc le locataire
Choisissez une chambre ou un appartement à vos risques et périls. - L’acceptation de la chambre ou de l’appartement se fait sur la base du protocole signé par les parties en
Date d’acceptation. La signature du Protocole par les Parties équivaut à l’acceptation du
sujet du bail par le locataire. À la réception de la chambre ou de l’appartement, le locataire reçoit
un (1) jeu de clés. La perte des clés doit être signalée immédiatement au propriétaire. Pour perte
ou destruction :
a. clés Le propriétaire facturera au locataire un montant de 200 PLN ; et/ou
b. plaque / carte d’accès Le propriétaire facturera au locataire des frais de 100 PLN. - Le locataire est tenu de payer les frais spécifiés dans le § 1, section 5, lettres a.-b.
le propriétaire remet au locataire un nouveau gage de clés et/ou un pendentif/taudis pour
clés. L’équipement de la Chambre ou de l’appartement est spécifié dans le Protocole et correspond à la
standard de la pièce ou de l’appartement choisi par le locataire lors du remplissage de la demande. - En plus du bail d’une chambre ou d’un appartement, le locataire a droit à :
a. utilisation conjointe des parties communes, selon les termes et conditions indiqués à l’article 5
ces Conditions générales,
b. utiliser Internet, selon les termes et conditions indiqués au § 6 de ce texte
des Conditions générales. - Le numéro de la chambre ou de l’appartement est attribué au cours de la procédure de conclusion de l’accord spécifié dans le
dans l’article 2 des Conditions générales. Attribution d’une chambre ou d’un appartement à Cracovie voisine pendant la période
Le bail peut être modifié, sur la base d’une déclaration soumise au Locataire par le
Propriétaire ou gestionnaire avec 7 jours d’avance ou moins dans le cas de
la survenue de circonstances raisonnables que le propriétaire n’avait pas connues au moment de la
remettre la chambre ou l’appartement au locataire, c’est-à-dire la nécessité d’effectuer des travaux de construction ou
défaillances ou nécessité de désinfecter. Standard et
meublant la pièce ou l’appartement où le locataire sera relogé,
restera inchangé. Le locataire est tenu de respecter le délai fixé pour
changement des locaux loués à Cracovie voisine. Le changement effectué sous
du présent alinéa ne constitue pas une modification du contenu de l’Accord des Parties concernant le changement de sujet de l’Accord,
ce qui pourrait entraîner une résiliation par le locataire.
§ 2. Conclusion de l’accord
- L’Accord se conclut par la réalisation des actions suivantes :
a) L’utilisateur effectue des réservations via le site web, par téléphone ou en personne en sélectionnant
Période de location ainsi que type de chambre ou d’appartement
b) l’utilisateur fournit les données personnelles nécessaires à la conclusion de l’Accord,
c) Après avoir rempli la demande de réservation, le client recevra une confirmation de réservation sur le
adresse e-mail indiquée par lui/elle, au plus tard dans les deux (2) jours ouvrables suivant le remplissage du formulaire
Demande de réservation.
En cas de manque de places disponibles à Cracovie voisine, un échec indépendant du propriétaire
ou autres circonstances extraordinaires empêchant la conclusion de l’accord, le Bailleur ne doit pas
sera tenu de conclure l’Accord, dont l’Utilisateur sera informé par e-mail dans
dans les deux (2) jours ouvrables suivant le paiement du dépôt et des frais d’administration (§ 2.1 des Conditions générales)
ou paiement des frais d’administration (§ 2.2. des Conditions générales) ou réception par l’utilisateur d’un e-mail
e-mail avec les détails de la réservation (§ 2.3. des Conditions générales).
d) pour conclure l’Accord, l’Utilisateur paie :
i) les frais d’administration, sous réserve du point (g) ci-dessous, et
ii) Un dépôt selon l’option de location choisie, en totalité ou en cas de circonstances
décrit au point (f) ci-dessous – dans la partie manquante indiquée par le Baileur. Paiement du dépôt
et les frais administratifs sont versés sur le compte bancaire du propriétaire au sein de la
indiqué dans la demande, les parties peuvent, par accord, fixer d’autres délais pour
paiement du dépôt et des frais d’administration par l’utilisateur.
e) Dans le cas où l’Utilisateur chercherait à conclure l’Accord de la manière décrite dans ce document
a déjà versé les fonds en dépôt pour le bail d’une autre chambre, ou
appartement situé à côté de Cracovie ou pour la même chambre ou
et l’Accord est conclu pour les suivants, immédiatement après les autres, marqués par
période de location, l’utilisateur est tenu de verser la caution uniquement pour le montant correspondant à la différence
entre le montant total du dépôt applicable à l’Accord et le montant du dépôt versé à la
le contrat de location précédent, qui serait restitué sur la base de l’article 9, section 5 des Conditions générales.
En concluant l’Accord conformément aux Conditions Générales, l’Utilisateur accepte toute
le propriétaire crédite le dépôt remboursable et précédemment remboursable pour le
Un acompte.
L’utilisateur sera informé par le propriétaire du montant de la partie manquante du dépôt
plus de quatorze (14) jours après la résiliation de l’accord précédemment applicable, et
L’utilisateur est tenu de payer la partie manquante indiquée du dépôt dans les deux (2) prochains
jours. Dans cette période, l’utilisateur peut contester le
montant de la partie manquante du dépôt, qui doit être fait par écrit. Dans une situation où l’utilisateur
contester effectivement le montant de la partie manquante du dépôt indiqué par le Bailleur,
Les dispositions de cette clause ne s’appliquent pas, et donc le règlement du dépôt versé à la
Le contrat de location précédemment applicable est conclu sur la base des Conditions Générales et des Conditions applicables
dispositions de la loi. Pour conclure l’accord, l’utilisateur est alors tenu de verser le dépôt en
montant total, dans les deux (2) jours suivant l’information du propriétaire du litige
le montant de la partie manquante du dépôt.
Les dispositions de l’article 2 section 1 lettre f) ne s’appliquent pas lorsque l’utilisateur conclut un contrat de location supplémentaire, c’est-à-dire
intention de louer plus d’une chambre ou appartement.
f) Le Bailleur se réserve le droit de renoncer à la perception des frais d’administration de la
locataire ou locataire potentiel nouveau locataire. Dans un tel cas, le paiement des frais d’administration n’est pas versé
une condition pour conclure l’Accord.
- Sous réserve d’autres dispositions des Conditions générales, la condition pour conclure l’Accord est le paiement de
par le locataire du dépôt et des frais d’administration dans la période résultant des Conditions générales. Si l’utilisateur
ne paie pas le dépôt et les frais d’administration dans le délai spécifié dans les Conditions générales, jusqu’à la conclusion de l’Accord
ne s’applique pas et le propriétaire peut offrir la chambre ou l’appartement indiqué dans l’accord à une autre personne
locataire potentiel.
La conclusion finale de l’Accord a lieu :
2.1. pour les contrats conclus sans la procédure spécifiée au paragraphe 1(f) ci-dessus :
dans le cas où les conditions suivantes seraient réunies : (i) paiement du dépôt, ii) paiement des frais
Procédure administrative et (iii) le fait que le Bailleur n’informe pas l’utilisateur de la
conclusion de l’accord due au manque de places disponibles, échec indépendant du propriétaire
ou d’autres circonstances extraordinaires empêchant la conclusion de l’accord – dans le cadre de
les deux (2) jours ouvrables suivants à compter de la date de paiement du dépôt et des frais d’administration.
2.2. pour les accords conclus en tenant compte de la procédure spécifiée au paragraphe 1, lettre f) ci-dessus
et la nécessité de payer les frais d’administration : en cas d’une combinaison
les conditions préalables suivantes : i) paiement des frais d’administration et (ii) défaut d’information
Utilisateur par le propriétaire concernant l’impossibilité de conclure l’accord en raison de l’absence de
places disponibles, un échec du Système indépendant du Bailleur ou tout autre extraordinaire
circonstances empêchant la conclusion de l’accord – dans les deux (2) prochains jours ouvrables à compter de la date de
la date de paiement des frais d’administration.
2.3. pour les accords conclus conformément à la procédure spécifiée au paragraphe 1, lettre f) ci-dessus
et l’exonération du locataire de l’obligation de payer les frais administratifs : dans le cas de
le non-informer de la part du propriétaire de l’impossibilité de conclure l’accord avec le
en raison du manque d’espaces disponibles, d’une défaillance du système indépendant du bailleur ou d’un autre
circonstances extraordinaires empêchant la conclusion de l’Accord – dans les deux (2) prochains jours
l’utilisateur reçoit un e-mail avec les détails de votre réservation. - Le Bailleur se réserve le droit de refuser de conclure l’Accord en cas de réponse, pendant la
la durée de l’accord précédent entre les parties, toute circonstance dans laquelle le
résiliation de l’accord sans respect du délai de préavis, mentionné dans § 9 section 2 lettres a-h
Conditions générales. Le propriétaire doit informer l’utilisateur de l’exercice du droit de refuser via
e-mail. De plus, l’Accord sera considéré comme non conclu lors du processus de conclusion de l’Accord
décrites dans le § 2 seront complétées par l’Utilisateur/Locataire de moins de 16 ans, quel que soit le cas
consentements ou confirmations ultérieures de la conclusion de l’Accord par le représentant statutaire. - Les clés de la bonne chambre ou appartement seront délivrées à Nextdoor Cracovie après
En tenant compte de tous les paiements nécessaires à la conclusion de l’Accord et avec la signature de la
Protocole, pendant les heures de travail du bureau administratif. La collecte de la chambre ou de l’appartement et la délivrance des clés peuvent être
n’ont lieu pas plus tôt le jour de la collecte à partir de 14h00. - Si le locataire ne vient pas chercher la chambre ou l’appartement à la date de récupération ou pendant les 3 (trois prochains)
les jours ouvrables ou s’accordent avec le propriétaire pour un autre jour de récupération à ce moment-là, le propriétaire a le droit de
sous réserve des dispositions du paragraphe 6 ci-dessous, mettent fin à l’Accord avec effet immédiat,
en envoyant au locataire les informations concernant la résiliation du contrat à l’adresse e-mail indiquée dans la demande.
Dans un tel cas, le propriétaire peut conserver l’équivalent du dépôt versé par le locataire à partir de la
résiliation anticipée de l’accord en raison de la faute du locataire. Les parties conviennent que la loi susmentionnée
la résiliation ne s’applique pas au fait que l’utilisateur ne procède pas à la réception de la chambre ou de l’appartement avec
Raison :
(i) la survenue de motifs imputables au Bailleur de bailleur, ou
(ii) refuser d’accepter la Chambre ou l’appartement pour d’autres raisons liées à des défauts matériels dans la Chambre, ou
appartement qui empêche l’utilisation de la Chambre ou de l’appartement par l’Utilisateur aux fins de
des locaux résidentiels ; pour éviter tout doute, les parties supposent que d’autres défauts existent dans la pièce ou l’appartement
(défauts) qui n’empêchent pas l’Utilisateur d’utiliser la Chambre ou l’appartement aux fins de
ne peut constituer un motif de refus d’accepter la Chambre ou l’appartement par
Utilisateur.
- Dans le cas où l’Utilisateur ne procède pas à la remise de la Chambre à la date de récupération, ou
appartement, en raison de l’État épidémique et de l’interdiction légale en vigueur
ou un ordre interdisant le déplacement de l’Utilisateur (y compris le franchissement des frontières de la République de Pologne pour
Utilisateur) afin de récupérer la chambre ou l’appartement à la date de récupération, le locataire a le droit de
les 14 prochains jours pour mettre fin à l’accord avec effet immédiat en se soumettant à cet effet
Le propriétaire a une déclaration d’intention claire par e-mail. - Pour recevoir la chambre ou l’appartement, en plus de la conclusion de l’accord, il est également nécessaire de rédiger et
signature du Protocole par les Parties.
§ 3. Droits et obligations du locataire
- Le locataire a droit à :
a. utilisation de la pièce ou de l’appartement et des espaces communs, selon les termes spécifiés dans
Règlements,
b. recevoir des invités dans la Chambre ou l’appartement, uniquement en leur présence, selon les conditions énoncées dans
Règlements, si les autres co-usagers de la chambre ou de l’appartement ne s’y opposent pas,
le locataire est responsable de tout dommage causé par l’invité ou l’invité dans la chambre
ou un appartement selon leurs propres actions,
c. modifier la décoration et le mobilier de la pièce ou de l’appartement avec le consentement du propriétaire, et
d’autres partageant la chambre ou l’appartement. - Le locataire est tenu de :
a. se conformer aux dispositions des Conditions générales,
b. garder la pièce ou l’appartement et les espaces communs propres et en prendre soin de leur
équipement, notamment en veillant à l’usure de la pièce ou de l’appartement ou d’une partie de la
Les modèles courants qu’il utilise n’ont pas dépassé la consommation habituelle et normale,
c. utiliser Nextdoor Cracovie avec respect pour les autres co-utilisateurs
Immobilier,
d. informer immédiatement le propriétaire de toute défaillance ou dommage notable et
en cas de violation des Conditions Générales par des tiers, sous peine de responsabilité pour les conséquences de
Défaut d’information sur les événements ci-dessus,
e. s’assurer que les coordonnées sont à jour et que l’outil électronique
boîte aux lettres indiquée lors de la conclusion de l’accord, par laquelle le locataire est notifié
concernant les questions organisationnelles, les événements à Cracovie voisine, l’historique des paiements et la comptabilité des loyers,
etc.
f. couvrir les coûts d’enlèvement de tout dommage matériel trouvé dans la pièce ou l’appartement
ou dans les Parties Communes, y compris dans le domaine des éléments d’équipement, et créées à partir de
circonstances survenant du côté du locataire ou de son invité pendant la période de location, ou après ce dernier
expirent en cas de non-remise de la chambre ou de l’appartement par le locataire, malgré la fin de la période
Loyer.
Le locataire réparera les dommages conformément à la Charte de la Chambre et prendra également en charge les coûts réels de réparation
dans la pièce ou l’appartement ou les espaces communs, jusqu’à la totalité des dégâts dans la mesure où le
La nature des dommages ne sera pas couverte par la liste de prix mentionnée ci-dessus. - Au plus tard le jour de la fin de l’accord, à 11h00, le locataire est tenu de
prendre tous les objets apportés dans la Chambre, l’appartement ou les Espaces communs, et
de rendre la chambre ou l’appartement dans un état non dégradé au-delà de l’usure normale. Cette disposition
s’appliquera en conséquence en cas de relocalisation du locataire conformément aux dispositions de l’article 1 sec.
8 des Conditions générales.
§ 4. Droits et obligations du propriétaire
- Le propriétaire est tenu de :
a. remettre la chambre ou l’appartement à la date convenue,
b. garantir la possibilité d’utiliser (partager) la Chambre ou l’appartement, et
Parties communes par le locataire, y compris pour les maintenir en bon état
et effectuer les réparations nécessaires, les inspections techniques et
la maintenance conformément à la législation applicable,
c. assurer un nettoyage périodique des Espaces Communs,
d. effectuer toutes les réparations et entretenir Nextdoor Craków en bon état. - Le propriétaire est particulièrement autorisé à :
a. organiser des activités culturelles et éducatives, des expositions ou des promotions sur les locaux de Nextdoor
Cracovie, sans obtenir le consentement des locataires dans le cadre ci-dessus,
b. la nomination de l’Administrateur, ce qui peut être rendu public par publication
informations appropriées à la réception Nextdoor de Cracovie,
c. surveillance des installations dans des lieux tels que l’entrée de Cracovie voisine, les couloirs,
espaces communs, escaliers, stationnement à des fins préventives et pour augmenter la
sécurité,
d. entrer dans la Pièce ou l’appartement dans un état de nécessité accrue, y compris en particulier dans
en cas de risque de dommages, d’inondations, de destructions, d’incendie ou en cas de
suspicion raisonnable qu’il y a une personne dans la pièce ou l’appartement qui nécessite
À l’aide,
e. entrer dans la pièce ou l’appartement afin d’effectuer les réparations nécessaires,
Maintenance, assainissement et inspections résultant de la
dispositions légales ou pour vérifier l’état technique ou personnel de la Salle
ou le logement, si cela est nécessaire ou opportun pour garantir un bon
exploitation de la propriété immobilière, après un antérieur, au moins un jour,
notification (par e-mail à l’adresse indiquée par le locataire)
Les locataires sont autour de la date du projet prévu.
§ 5. Règles d’utilisation de la pièce ou de l’appartement et des espaces communs
- Les heures de calme à Nextdoor Cracovie sont valables de 22h00 à 7h00.
Le suivant. - Les visites des locataires par leurs invités ne sont possibles que de 7h00 à 23h00. Si
La chambre ou l’appartement est une chambre pour plusieurs personnes et est partagée par plusieurs personnes,
Des visites sont possibles si aucune des personnes ne partage la chambre ou l’appartement ne partage la chambre ou l’appartement
une objection doit être soumise au directeur Nextdoor Cracow. - L’hébergement de l’invité du locataire est possible après l’enregistrement préalable de la personne à la réception Nextdoor
Cracovie et le paiement d’un tarif de 70 PLN pour 1 nuit, mais pas plus de 5 fois pendant le
à condition qu’aucun autre résident de la Paix n’y porte objection
ou appartement. Pendant des horaires autres que ceux indiqués au paragraphe 2 ci-dessus, à l’entrée du Nextdoor
Cracovie a droit aux locataires et aux invités ayant reçu le consentement écrit du propriétaire
à la demande du locataire. Un séjour de plus de 5 jours par mois est possible sur accord préalable
par écrit avec le gestionnaire Nextdoor de Cracovie au moins 7 jours avant la date de
visite d’invité du locataire, dans le cas des appartements individuels. Pour le confort
de co-résidents, un tel consentement ne peut être obtenu que dans des cas exceptionnels dans le
chambres ou dortoirs. - Un invité visitant le locataire est tenu de fournir au propriétaire ou un permis
par la personne sous la forme de : nom, nom de famille, adresse de résidence et présent
document d’identité. Fournir des données est volontaire, mais nécessaire pour accéder à Nexdoor
Cracovie et les personnes fournissant les données ci-dessus ont le droit d’inspecter les données fournies
et leur correction. Les données seront détruites après l’expiration du délai de prescription pour tout
des réclamations du propriétaire contre l’invité du locataire. - Le propriétaire se réserve le droit de lever la restriction ou de suspendre temporairement les visites des invités
locataires à Nextdoor Cracovie dans les cas où leur comportement rend difficile l’utilisation des
Chambre, appartement ou espaces communs à ses autres utilisateurs, y compris mais sans s’y limiter
ne respectent pas les règles énoncées dans ces Conditions générales et dans les cas mentionnés dans le
mentionnée à l’article 8, section 4 du Règlement. - Les fenêtres situées dans la pièce/appartement sont des fenêtres avec possibilité de les ouvrir largement, et
Le propriétaire est conscient du risque que cela implique. - Le locataire est tenu d’utiliser les espaces communs conformément aux directives
introduite par le propriétaire, notamment pour maintenir l’ordre et maintenir les règles de
installations sanitaires dans les Espaces Communs. - Dans les Espaces Communs, l’activité des groupes ou organisations étudiantes est autorisée, après
accord préalable avec le propriétaire. - Le propriétaire a le droit d’apporter des modifications à l’utilisation des locataires
des Espaces Communs en imposant des restrictions sur le nombre de locataires
résidant simultanément dans les Espaces Communs ou l’obligation de maintenir une adéquation
la distance entre les cobénéficiaires des parties communes ou d’autres restrictions imposées à la
Propriétaire sur la base de décisions, dispositions légales, décisions, recommandations ou directives
autorités étatiques compétentes. - Toute personne séjournant dans les locaux de Nextdoor Crakow est tenue de se conformer
Règlements et réglementations pertinentes, y compris en particulier les règlements incendie,
qui restent accessibles au public sur les locaux de la propriété. - En cas d’utilisation inappropriée par le locataire de la chambre ou de l’appartement ou d’une partie de la
Les Communes, à la suite de l’arrivée de services (patrouille d’intervention, pompiers,
police, ambulances électriques et à gaz, etc.), les coûts liés à la suppression des interférences, des pannes et
l’arrivée des services appropriés sera prise en charge par le locataire.
- En cas de violations telles que celles mentionnées aux paragraphes 4 à 9 ci-dessus et au paragraphe 13
ci-dessous, le propriétaire a droit à facturer une pénalité contractuelle de 150 PLN pour chaque
l’affaire de la contrefaçon a été jugée.
Dans le cas des violations mentionnées aux paragraphes 4 à 8 et 11, l’imposition d’une pénalité contractuelle sur
Le locataire par le propriétaire est soumis à la désignation d’un locataire adéquat à la nature du
violations du délai supplémentaire de cessation des infractions spécifié par le Propriétaire dans le
e-mail envoyé au locataire et son expiration inefficace. En cas de
contrefaçons du même type, les demandes répétées ne sont pas requises pour le
imposition effective d’une pénalité contractuelle. - Dans les locaux de Nextdoor Cracovie, il est interdit de :
a. mener une activité commerciale, y compris en particulier une activité commerciale,
production (y compris la production d’alcool) ou la restauration,
b. consommation d’alcool dans les Espaces Communs,
c. Consommer, fabriquer ou utiliser autrement des substances dont la possession est interdite
par la législation pertinente,
d. stockage d’objets inflammables (substances) (sauf les cosmétiques ou
d’autres objets similaires), toxiques ou susceptibles de causer
danger pour les personnes, les animaux ou les biens,
e. élever des animaux,
f. effectuer toute modification de construction, technique ou d’installation,
g. l’utilisation de plaques de cuisson, quelle que soit leur alimentation électrique ou leur carburant, en dehors des zones à cet effet
nommé par le Propriétaire,
h. l’utilisation d’équipements pouvant endommager les installations, en particulier en ce qui concerne
consommation d’énergie,
i. se comporter d’une manière qui pourrait interférer avec l’habitation, l’apprentissage ou le reste des autres
en utilisant Nextdoor Cracovie, y compris en particulier l’utilisation de
sonnant au-dessus de la mesure moyenne,
J. Fumer en dehors des zones désignées, y compris les cigarettes
des dispositifs électroniques qui déclenchent une alarme incendie dans la pièce et certaines parties de la
commun,
k. apporter des éléments pouvant interférer avec le partage de la chambre ou de l’appartement, ou
Espaces communs,
l. accomplir toute activité contraire à l’obligation
dispositions légales,
m. afficher des affiches ou des annonces, en dehors des lieux expressément désignés à cet effet
par le propriétaire,
N. Bloquant les voies d’évacuation (couloirs, escaliers) avec n’importe quel objet
voies d’évacuation) ou le stockage de matériaux combustibles, etc.,
sous peine de paiement d’une pénalité contractuelle d’un montant de 150,00 PLN pour chacun
contrefaçon. Les dispositions du deuxième sous-alinéa de l’article 5 section 12 s’appliquent
respectivement.
§ 6. Règles pour l’utilisation d’Internet
- Le propriétaire doit fournir à chaque locataire l’équipement approprié à cet effet
selon des recommandations distinctes du Baileur, l’accès à Internet par le biais de l’infrastructure dans le
Cracovie voisine. - La vitesse réseau et d’autres conditions techniques dépendent de l’infrastructure réseau dans Nextdoor
Cracovie et le nombre d’utilisateurs. - Le réseau est rendu disponible en fournissant au locataire un identifiant et un mot de passe.
- Le locataire ne doit pas utiliser le réseau pour des activités contraires à la loi, bien
Des douanes qui menacent la sécurité du réseau, et en particulier :
a. utiliser les réseaux pour des activités illégales, par exemple en transmettant,
Partager ou utiliser du contenu ou du matériel portant atteinte aux droits des individus
des tiers, et en particulier ceux soumis à la protection de la propriété intellectuelle,
appartenant à l’Utilisateur,
b. téléverser ou partager du contenu pouvant violer les droits personnels,
c. Utilisation des réseaux pour la distribution massive de produits non sollicités
Contenu publicitaire,
d. distribution de virus informatiques et autres programmes pouvant endommager
les appareils des internautes,
e. utiliser des applications P2P,
f. fournir des données à des tiers permettant l’accès au réseau,
g. mener une activité commerciale via le réseau,
h. prendre toute autre mesure qui pourrait être envisagée potentiellement
dangereux pour le fonctionnement du réseau, en particulier : tenter d’accéder à la
à toute ressource réseau auxquelles l’Utilisateur n’a pas droit, tente de
contourner les mesures de sécurité utilisées pour l’accès sans fil, en commençant la
serveurs de service sur les appareils connectés au réseau, etc. - Le locataire est tenu de :
a. sécuriser correctement leurs appareils contre les accès non autorisés depuis
dehors,
b. se conformer aux recommandations du propriétaire concernant le bon fonctionnement
réseaux,
c. signaler toute irrégularité observée en lien avec le fonctionnement du réseau. - En cas de non-respect des dispositions de l’article 6 section 4 ou 5 ci-dessus, le locataire peut être
temporairement ou définitivement déconnecté par le propriétaire de l’accès au réseau.
§ 7. Conditions de paiement du loyer et dépôt
- Le locataire s’engage à payer le loyer au propriétaire.
- Le loyer sera payé au 5e jour de chaque mois, à l’avance, et dans le cas du premier mois
Période de location au plus tard à la date de récupération, sur le compte bancaire indiqué par le
Propriétaire. Un changement de compte bancaire peut être communiqué au locataire par courrier
réseau électronique. - Dans le cas où, en raison de la date de résiliation de l’Accord, l’Accord ne sera pas
couvert pendant un mois civil complet, le loyer sera facturé en proportion de la
nombre de jours de l’Accord dans un mois civil donné. Dans le cas où, conformément à la
Pendant la période de location, la date de fin de l’accord tombe un jour autre que le dernier jour
mois civil, le locataire sera obligé de payer le loyer pour ce mois
montant proportionnel conformément à la phrase précédente, avec ce loyer
proportionnelle sera payée :
a. au 5e jour du mois précédant le mois pour lequel le loyer proportionnel sera
due, ou
b. un autre jour désigné par le Propriétaire, par lequel le Propriétaire doit
autorisé, à tout moment de la période de location, à désigner le locataire qui est
méthodes de règlement du dernier loyer. Le propriétaire doit informer le locataire de la
la sélection est faite via l’adresse de la boîte aux lettres électronique du locataire
indiqué lors de la conclusion de l’accord ou par écrit. - Le dépôt est payable par virement bancaire sur le compte bancaire indiqué par le propriétaire et non
sous réserve d’intérêts. - Si vous devez rembourser une transaction effectuée par
La carte de paiement de l’utilisateur sera retournée par le fournisseur de services au compte bancaire attribué au
Carte de paiement de l’utilisateur. - Dans le cas des paiements par carte, la date limite est comptée à partir du moment de l’autorisation positive
Transactions. Méthodes de paiement disponibles : Cartes de paiement : Visa, MasterCard, virements bancaires. - En cas de non-paiement du loyer ou d’autres créances résultant de l’accord (y compris
dommages-intérêts à Nextdoor Cracovie ou pénalités contractuelles indiquées dans le contrat) dans les délais, le propriétaire
peuvent être obtenus par le dépôt, dont le locataire est tenu de l’informer ;
e-mail. Dans ce cas, le locataire est tenu de
le reconstituant du dépôt dans les 7 jours suivant la date de cette notification, le propriétaire peut
Satisfaire à tout moment leurs réclamations contre le locataire sur le dépôt de garantie, y compris après
résiliation ou expiration de l’Accord. - Lors du paiement du loyer ou d’autres paiements par virement bancaire par le locataire dans le titre
du transfert, chaque fois le nom, le nom de famille et le numéro du nom actuellement occupé
Une chambre ou un appartement. - Pour éviter tout doute, le loyer est dû au propriétaire par le locataire tout au long de la durée
Le loyer, que le locataire utilise réellement la chambre ou l’appartement.
§ 8. Modifications des Conditions d’Utilisation ou de l’Accord
- Une modification des dispositions des Conditions Générales par le Propriétaire ne peut être effectuée que par la
Raison importante, y compris, mais sans s’y limiter :
a. changement organisationnel (sauf si un tel changement entraîne une augmentation du fardeau de
locataire et ne violera pas ses intérêts),
b. capacités techniques, ou
c. résultant de dispositions obligatoires de la loi, de décision de justice ou de décision
dans la mesure où une telle raison affectera les conditions de la fourniture de
par le Bailleur des services spécifiés dans les Conditions d’Utilisation ou les dispositions de ces Termes et Conditions,
en l’affichant à Nextdoor Cracovie et en informant le locataire des changements dans le
via l’e-mail du locataire. - Sous réserve des dispositions ci-dessous, les nouvelles Conditions générales entreront en vigueur dans les 14 jours suivant la date de
date de mise en service à Nextdoor Cracovie et d’information au locataire des changements dans le
via l’e-mail du locataire. - En cas de désaccord avec la modification des Conditions générales, le locataire peut, dans un délai de 14 jours à compter de la date de
avis de modifications des Conditions générales, résilier l’Accord par une révision mensuelle
période de préavis, avec effet à la fin du mois civil. Jusqu’à la fin du
résiliation, les Conditions générales dans la formulation précédant cette modification s’appliqueront à l’Accord. - Le locataire reconnaît qu’en cas d’État d’épidémie ou autre
épidémie sur le territoire de la République de Pologne, le propriétaire peut imposer des restrictions sur le
des locataires du Locataire de Nextdoor Cracovie ainsi que des restrictions sur la manière d’utiliser le
Pièces communes, y compris l’introduction de nouvelles exigences pour les pièces communes
conformément à la loi, aux directives ou recommandations applicables
les instances administratives de l’État. - Aucune des parties à ce Accord n’est responsable de la non-exécution ou
exécution inappropriée de ses obligations contractuelles en cas de force majeure. W
en cas d’incapacité à remplir les obligations découlant de l’Accord en raison de la survenue de
Force majeure, la partie invoquant la survenue d’une affaire de force majeure est tenue de
Notifier immédiatement l’autre Partie de son survenue et prouver l’impossibilité de l’exécution de l’Accord
à la suite de la survenue de la force majeure. Si un tel événement rend impossible la réalisation de la
les obligations entraînent la suspension de ces obligations prévues par l’Accord pour la durée du
force majeure. De plus, la Partie s’efforcera d’accomplir ses obligations
dès que possible.
.§ 9. Résiliation de l’accord
- L’Accord prend fin à la fin de la période de location ou est résilié (en raison de
résiliation ou retrait) dans les cas prévus dans l’Accord. Après la conclusion de l’Accord,
modification de la période de location peut avoir lieu par accord des Parties, conclu en particulier sur le
la demande du locataire exprimée uniquement par écrit ou par courrier
(les deux se forment sous peine d’inefficacité), mais pour l’efficacité de cela
le propriétaire doit donner son consentement par écrit ou pour
par e-mail (les deux formulaires sous peine d’inefficacité). - Le Bailleur peut résilier l’Accord sans préavis dans le cas de :
a. lorsque le locataire viole gravement ou de manière persistante l’Accord (ou les présentes Conditions Générales),
qui en fait partie) ou, par sa conduite inappropriée, fait usage de
d’autres chambres ou appartements à Cracovie voisine ou l’immobilier est une nuisance,
notamment dans l’affaire mentionnée aux articles 4, 5, 6, 7 et 8 § 5,
b. le non-paiement ou le remplissage du dépôt dans les délais spécifiés dans les Conditions générales,
c. lorsque le locataire a cédé la chambre ou l’appartement à un tiers sans préavis écrit
le consentement du propriétaire,
d. le retard du locataire dans le paiement du loyer pendant au moins deux périodes complètes de paiement, dans
date découlant du Règlement, malgré l’émission d’une demande supplémentaire
délai d’un mois pour le paiement ; effectif est considéré comme étant
en faisant une convocation électronique par le propriétaire,
e. non-respect par le locataire de l’instruction résultant de l’énoncé
contenue dans le
à l’article 1 section 8 du Règlement,
f. des cas répétés d’utilisation inappropriée de la pièce par le locataire, ou
appartement et/ou des Espaces Communs selon la manière spécifiée à l’article 5, section 9 du Règlement,
g. le non-respect par le locataire des interdictions et ordonnances introduites par le
Propriétaire en cas d’État d’épidémie ou d’autre épidémie sur le
territoire de la République de Pologne sur la base des lois, décisions, décisions applicables et
Lignes directrices et recommandations des organismes d’administration gouvernementale.
h. ne prend pas possession de la pièce ou de l’appartement dans la période spécifiée à l’article 2, section 5
des Conditions générales, malgré la volonté du propriétaire de céder la chambre ou l’appartement
Les locataires, pour des raisons autres que la survenue d’un défaut matériel, comme mentionné à l’article 2 section 5 point
(i)-(ii) des Conditions générales.
La résiliation de l’accord par le propriétaire peut être faite en particulier
par e-mail après avertissement écrit préalable au locataire du
indication de la violation et de l’absence de réaction adéquate de la part du locataire dans un délai de 7 jours
Conditions de travail. La demande ci-dessus ne s’applique pas aux circonstances indiquées aux points d et h ci-dessus. W
Les infractions répétées du même type, les lettres de notification formelle répétées ne doivent pas être
nécessaires à la résiliation effective de l’accord. - Le locataire peut résilier l’accord dans le cas de :
(i) le non-remise de la chambre ou de l’appartement pour les raisons spécifiées à l’article 2, section 5, points (i)-(ii) des Conditions générales ;
(ii) si la chambre ou l’appartement pendant la période de location présente des défauts matériels qui
empêcher l’Utilisateur d’utiliser la Chambre ou l’appartement à des fins résidentielles ;
(iii) violation grave ou persistante par le propriétaire des dispositions de l’accord, ou
des Conditions générales.
La résiliation du contrat par le locataire peut se faire notamment par la poste
communication électronique après avertissement écrit préalable du propriétaire indiquant la violation, et
manque de réaction adéquate du propriétaire dans les 7 jours ouvrés. - Au plus tard le dernier jour de l’Accord, à 11h00, le locataire doit revenir
Une chambre ou un appartement avec clés et équipements supplémentaires pour le propriétaire, si
lui a été remis. En cas de retard dans le retour de la chambre ou de l’appartement, le propriétaire
il a le droit de facturer une pénalité contractuelle d’un montant de 1/15 (un quinzième) du loyer pour chaque jour
retard. Cette disposition s’appliquera en conséquence en cas de relocalisation du locataire
conformément aux dispositions de l’article 1, section 8 du Règlement. - Sous réserve des dispositions contraires des Conditions générales, en cas de résiliation de la
validité de l’accord et restitution de la chambre ou de l’appartement et des clés sans réservation, dépôt
doit être restitué au locataire par virement bancaire dans les 14 jours ouvrables suivant la date de transfert
Au propriétaire par le locataire le numéro de compte bancaire auquel la déclaration doit être versée
Dépôt. Le dépôt sera remboursé en montant nominal en PLN versé par le locataire, y compris
le locataire reconnaît que le propriétaire ne sera pas obligé de couvrir le
les coûts du transfert effectués, en particulier les coûts de gestion de la transaction ou de la conversion de devises.
Du retour de la chambre ou de l’appartement, des clés et possiblement d’autres biens mobiliers
remis au locataire, les parties doivent rédiger un protocole. Le retour de la chambre ou de l’appartement,
les clés, ainsi que la préparation du Protocole, sont possibles pendant les heures de travail du bureau d’administration Nextdoor
Cracovie. - Le dernier jour de l’accord, le locataire est tenu de fournir au propriétaire
Une pièce ou un appartement en état non détérioré, en tenant compte de l’usure normale,
vidé des biens personnels du locataire et en bon état sanitaire. Dans le cas de
remis par le locataire une pièce ou un appartement dans un mauvais état sanitaire ou avec
les biens personnels laissés par le locataire, le propriétaire a le droit de les charger
Les locataires dont les coûts réels sont nécessaires pour mettre la chambre ou l’appartement dans le bon état
le montant des frais administratifs, avec le
le marché et le propriétaire ne factureront pas de frais ou de marges supplémentaires. - Sans préjudice de la disposition du paragraphe 5 ci-dessus, en l’absence de déclaration protocolaire
chambre ou appartement et clés pour des raisons attribuables au locataire, au propriétaire
a le droit de conserver le dépôt de garantie payé aux fins de
déduction des frais dus au propriétaire, en particulier les frais mentionnés dans
§ 9 section 6 et/ou section 9 des Conditions générales. Pour des raisons dépendantes du locataire, les parties comprennent dans
en particulier, le fait que le locataire ne se présente pas le jour où il a rendu ou non la chambre ou l’appartement
le locataire procède au protocole de retour de la chambre ou de l’appartement. - En cas de résiliation de l’accord par le propriétaire sans préavis
conformément au paragraphe 2, lettres A, C, D, E, F, G du présent paragraphe, le Propriétaire a le droit de
déduction du dépôt payé pour le loyer impayé ou d’autres frais dus
Au propriétaire. - Dans le cas de :
a. résiliation de l’accord pour quelque raison que ce soit ; ou
b. le locataire quitte la pièce ou l’appartement avant la fin de l’accord, sans
si un retour protocolaire de la Chambre ou de l’appartement a été effectué ; ou
c. retour par le locataire de la chambre ou de l’appartement sur la base du protocole après l’achèvement de la
la validité de l’accord ;
d. le refus de restituer la pièce ou l’appartement ou son refus de vider dans le cas spécifié dans
§ 1 section 7 des Conditions générales et la possibilité de laisser tout objet dans la Chambre par le locataire
ou appartement, le propriétaire a le droit de les sécuriser, de les retirer de la pièce
ou l’appartement et déposé à un endroit et selon la manière choisie par le propriétaire, dans
dans l’entrepôt. Dans le cas de l’utilisation de ce qui précède à droite,
Le propriétaire doit immédiatement informer le locataire par e-mail de l’emplacement de stockage
objets laissés par le locataire et appels à leur collection, notamment
au moins 7 jours. Après l’expiration de la période ci-dessus, les objets laissés derrière eux
sera considéré comme abandonné par le Locataire dans l’intention de disposer de ses biens, et
Le propriétaire aura le droit de s’en débarrasser, sans responsabilité pour ce qui en résulte
dommages à la propriété du locataire, sauf si autrement en raison de la
la loi applicable ou le locataire, par son comportement, exprime que son ou elle
volonté ne consiste pas à se débarrasser des choses. En revanche, dans une situation où le locataire ne récupère pas les biens et
L’intention de céder la propriété ne peut être interprétée, auquel cas le
les dispositions de la loi généralement applicable sur les objets trouvés.
Tous les coûts de sécurisation, de transport et de stockage des objets sont pris en charge par
Le locataire, qui sera obligé de les rendre au propriétaire.
- L’utilisation par le locataire de la chambre ou de l’appartement, après l’expiration du contrat, en aucun cas
ne peut pas être considéré comme une prolongation du Terme de location ; - Dans le cas où le locataire utiliserait la chambre ou l’appartement après l’expiration du terme
Accord, indépendamment des autres obligations qui incombent au locataire, ce dernier sera tenu de
à payer au propriétaire pour l’utilisation non contractuelle de la chambre
ou appartement pour le montant de 1/15 du loyer pour chaque jour de loyer non contractuel
usage de la chambre ou de l’appartement. - En cas de résiliation de l’accord en raison de la faute de l’autre Partie, la Partie a le droit de réclamer
paiement d’une pénalité contractuelle de l’autre partie d’un montant de 2 (deux) mois de loyer (ou en
montant équivalent au loyer dû pour la période restante jusqu’à la fin de l’accord, si le
il reste moins de 2 mois avant la fin de cette période).
§ 10. Livraisons
- En cas de modification des données du locataire (y compris un changement d’adresse de livraison ou d’adresse postale
système électronique), le propriétaire est tenu d’informer immédiatement le propriétaire de leur
changement, sous peine de, m.in reconnaissance de la correspondance envoyée à la dernière
correctement indiqué par l’adresse du locataire pour la livraison. Le locataire est informé de l’échange de ses données
obligé d’informer par écrit un employé du bureau administratif Nextdoor de Cracovie ou au
l’adresse e-mail du propriétaire utilisée pour contacter le locataire. En cas de changement de
adresse e-mail : toutes les dispositions des Conditions générales relatives à l’adresse du
la boîte aux lettres électronique du locataire indiquée lors de la conclusion de l’accord sera
Prenez en compte un tel changement. - Le propriétaire est également tenu d’informer le locataire de tout changement d’adresse à la
Adresse de signification ou d’adresse e-mail, à défaut de m.in d’être jugée effectivement signifiée
correspondance envoyée à la dernière adresse correctement indiquée par le propriétaire au
Livraisons. - Signification par e-mail, sauf indication expresse
dans l’Accord, est considéré comme équivalent à la signification par lettre recommandée ou
Coursier. - La correspondance envoyée par e-mail sera traitée comme
effectivement livré le jour de l’envoi de l’e-mail à l’adresse e-mail correctement indiquée.
l’e-mail de l’autre partie.
§ 11. Obligation d’information sur les visas
- Un locataire (étranger) qui doit obtenir un visa avant de venir en Pologne
lui donnant le droit d’entrer et de séjourner sur le territoire polonais, informe le propriétaire de la situation
visa immédiatement, mais pas plus tard dans les 30 jours suivant le
avant la remise prévue de la chambre ou de l’appartement, à l’adresse e-mail : krakow@nextdoor-
housing.pl. Le locataire doit également fournir les informations ci-dessus au propriétaire sur demande écrite. - Si le locataire se situe 30 jours avant la date prévue de remise de la chambre ou de l’appartement, il n’y aura pas de remise
si un visa valide ne le présente pas à la demande du propriétaire, alors le propriétaire est
le droit de mettre fin à l’Accord anticipément avec effet immédiat en envoyant
les informations du locataire concernant la résiliation de l’accord à l’adresse e-mail indiquée par le locataire dans
Application.
§ 12. Dispositions finales
- Les Conditions générales sont susceptibles d’être affichées à Nextdoor Cracovie, dans un lieu visible. Conditions générales dans
La version actuelle est également disponible à tout moment à www.nextdoor-housing.pl et en mai
enregistré par le locataire à tout moment en l’imprimant, le conservant sur le
le support approprié ou le télécharger à tout moment depuis le site web. - Les parties ont le droit d’engager des réclamations transférant la pénalité contractuelle réservée,
en particulier, la pénalité contractuelle mentionnée à l’article 5 section 10 et à l’article 9 section 4 des Conditions générales. - Transfert de tout ou partie des droits ou obligations prévus par l’Accord par l’une des parties à des personnes
Une tierce partie durant sa durée de vie devra obtenir le consentement écrit de l’autre Partie, sauf si dans le
L’accord stipule expressément le contraire, à condition que le propriétaire ait droit à
Transfert de tout ou partie des droits (y compris les droits actuels et futurs, les réclamations et
auxquelles le propriétaire a droit en vertu de l’accord, sans le consentement du locataire, au bénéfice de
le financement ou le refinancement de la banque ou de l’institution financière (i) le Bailleur, ou (ii) la construction du
Bâtiment voisin à Cracovie. - Toute modification de l’accord, y compris la prolongation de sa validité (les parties excluent l’application de l’art.
674 du Code civil), exige la forme écrite, sous peine d’inefficacité,
sous réserve des exceptions expressément indiquées dans l’Accord ou les Conditions générales. - La validité et l’efficacité des Conditions générales ne seront pas affectées par l’inefficacité ou l’invalidité des
dispositions des Dispositions, ou par des lacunes dans le règlement. Une disposition inefficace ou
ou qu’un manque réglementaire soit remplacé ou complété par les Parties
disposition – à la lumière des dispositions de la loi – valide et efficace, ce qui, dans la plus grande mesure,
cohérente avec la signification et l’objectif de la disposition ou autre disposition inefficace ou invalide
dispositions des termes et conditions. - Tout différend entre les parties sera traité pendant la durée du présent accord.
Accord et après sa résiliation ou son expiration, par les tribunaux polonais.
