Терміни, використані в Положеннях і Положеннях, мають такі значення:
- Нерухомість – нерухомість, розташована в Кракові за адресою: 3 Maja 47b, забудована 8-
Сусідня будівля в Кракові. - Сусідній Краков – частина нерухомості з функцією колективного проживання,
Розташовані на поверхах з 0 по 6. - Загальні зони — частини Nextdoor Krakow, призначені для спільного використання
користуючись кімнатами в Nextdoor Krakow. - Орендна плата — щомісячна орендна плата, зазначена в пункті 3, пункт 1 договору оренди, що підлягає сплаті
положення та умови, зазначені в § 7 Регламенту. - День самоотримання – перший день періоду оренди, зазначеного в Договорі.
- Депозит — кошти, сплачені Орендарем як забезпечення для випадків претензій
Орендодавець стосувався угоди, що відповідає сумі місячної орендної плати
збільшено на суму відповідного збору, зазначеного в § 9, розділі 6 Регламенту, але не менше
ніж 1000,00 злотих (скажімо: тисяча злотих), точна сума яких разом із номером рахунку
буде вказано Користувачу відповідно до Умов та правил. - Адміністративна плата – плата за прибирання та дезінфекцію кімнати або квартири в будинку
сума 260,00 (двісті шістдесят злотих 00/100) з урахуванням § 9, розділ 6
Умов і положення, що сплачуються щоразу при укладенні Угоди, якщо інше не випливає з
умов і положення; Адміністративний збір не підлягає врегулюванню. - Landlord – RESIDE ETUDES POLSKA spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z
зареєстрований офіс у Варшаві (02-781), за адресою Rtm. Witolda Pileckiego 67/200, внесений до реєстру
підприємці з Національного реєстру судів, який ведеться Окружним судом m.st року.
Варшава у Варшаві, XII комерційний відділ Національного судового реєстру, відповідно до
Номер KRS 0000914902 з номером REGON: 389752780, номер NIP: 7011048296,
Телефон компанії: +48 666 618 235, адреса доставки: ал. 3 Maja 47b, 30-304
Краков; електронна адреса: krakow@nextdoor-housing.pl. - Орендар – особа, яка користується кімнатою або квартирою на підставі Угоди, яка завершила
щонайменше 16 років. - Період оренди – період, протягом якого користувач має право користуватися кімнатою або
відповідно до Умов і положення, обраних Користувачем при укладенні Угоди,
зазначено в Угоді, не більше дванадцяти (12) місяців. - Кімната або квартира – кімната в кімнаті, вказана орендодавцем або менеджером.
Nextdoor Kraków, яким орендар має право користуватися на підставі Угоди, разом із
обладнання, визначене в Хартії миру. - Вебсайт – веб-портал за адресою https://nextdoor-housing.pl/
- Постачальник послуг – власник вебсайту.
- Форс-мажор — означає надзвичайну подію, яка існує або ймовірно має статися в майбутньому,
що впливає на виконання Угоди та: (i) спричинене причинами, що не підлягають контролю
(ii) які не могли бути передбачені на момент укладення Угоди, і (iii)
наслідки яких не можна було уникнути, навіть після вжиття всіх розумних заходів.
дій для уникнення таких подій. Сторони не повинні вважати Силу
Вищі події, спричинені триваючою епідемією Covid-19 (SARS-CoV-2). - Стан епідемії – діє на основі Регламенту Міністра охорони здоров’я або іншого органу, або
на іншій правовій основі на території Республіки Польща — стан епідемії Covid-19
(SARS-CoV-2) з його наслідками, включаючи ті, що застосовуються в юридичних актах
видані державними органами Європейського Союзу або Республіки Польща, заборони та
накази щодо конкретних дій, а також настанови (Міністерство тощо) та рекомендації, внесені
державних адміністративних органів (головний санітарний інспектор тощо). - Вебсайт – орендодавець або орендар (користувач) відповідно. Встановлено, що Вебсайт
Згідно з угодою, орендар не може бути фізичною особою, якій не виповнилося 16 років на момент укладення.
як укласти Угоду з орендарем, якому понад 16 років, але не 18 років,
згода або підтвердження Угоди статутним представником потрібна відповідно до
Застосовне законодавство. - Сторони – спільно орендодавець і орендар (користувач).
- Положення та умови – ці умови, які становлять m.in умови для укладення договору оренди на відстані
розміщує у Nextdoor, де умови, згадані в § 2 сек.
4 Умов і положення, ці умови одночасно є невід’ємним змістом Угоди, укладеної
Сторінки. - Договір – договір оренди кімнати або квартири в сусідньому Кракові, який має бути укладений
здійснюється відповідно до § 2 Регламенту; - Картка номера – Список обладнання орендованої кімнати з прайс-листом.
- Протокол – письмовий протокол передачі та прийняття, написаний під час отримання та повернення кімнати, або
квартира. - Адміністратор – організація, призначена орендодавцем для постійного виконання обов’язків
Орендодавець, зокрема охорона Nextdoor Kraków, адміністрація та поточні ремонтні роботи.
У випадку призначення менеджера, згідно з цими умовами орендодавцем необхідно
розумійте Адміністратора відповідно. Адміністратор також уповноважений на завершення
Угоди та внесення будь-яких заяв на основі або у зв’язку з укладеними Угодами.
§ 1. Предмет угоди
- Впроваджуючи дії, викладені в цих Положеннях і Умовах та відповідно до викладених у них умовах
зазначено, орендодавець орендує, а орендар приймає кімнату або квартиру, в якій
мету проживання в ньому протягом періоду оренди, з урахуванням змін, згаданих у § 9 sec.
1 з умов і положення. - Залежно від періоду оренди, обраного користувачем, користувач зобов’язаний
Заберіть кімнату або квартиру у дату забирання, якщо сторони не погоджуються з
інакше письмово. - Договір укладається письмово, у нерухомому майні або в іншому місці, погодженому Сторонами.
- Кімнати або апартаменти в сусідньому Кракові є одномісними або гуртожитками. У випадку
Кімнати або багатомісні апартаменти, інші кімнати або багатомісні апартаменти мають право їх користуватися.
осіб, окрім орендаря, у кількості, зазначеній у описі кімнати або квартири, включеної до
Вебсайт. Опис кімнати або квартири, розміщений на сайті, також містить інші параметри
квартира або кімната, яка є обов’язковою для Сторін. Орендар обирає тип кімнати або
квартира у заявці. Орендодавець не несе відповідальності за відбір осіб
спільно мають право користуватися кімнатою або квартирою, а отже — орендарем
Обирайте кімнату або квартиру на власний ризик. - Прийняття кімнати або квартири відбувається на підставі Протоколу, підписаного сторонами у
Дата прийняття. Підписання Протоколу Сторонами дорівнює прийняттю
Умови оренди орендаря. Після отримання кімнати або квартири орендар отримує
один (1) комплект ключів. Втрата ключів негайно повідомляється орендодавцю. За втрату
або руйнування:
a. ключі Орендодавець стягує з орендаря плату у розмірі 200 злотих; та/або
b. тег / картка доступу Орендодавець стягне з орендаря плату у розмірі 100 злотих. - Орендар зобов’язаний сплатити збори, зазначені в § 1, розділі 5, літерах a.-b.
Орендодавець передає орендарю нову заставу ключів та/або підвіску/брелок для
ключі. Обладнання кімнати або квартири визначено в Протоколі і відповідає
стандарт кімнати або квартири, обраний орендарем при заповненні заявки. - Разом із договором оренди кімнати або квартири орендар має право на:
a. спільне використання Загальних частин відповідно до умов, зазначених у § 5
ці Умови та положення,
b. використовувати Інтернет за умовами, зазначеними в § 6 цього
Умов і положення. - Номер кімнати або квартири призначається в ході процедури укладення угоди, визначеної в
у § 2 Умов і положення. Виділення кімнати або квартири в межах сусіднього Кракова протягом періоду
Договір оренди може бути змінений на підставі заяви, поданої орендарю
Орендодавець або менеджер з 7 днів наперед або менше у випадку
виникнення розумних обставин, які не були відомі орендодавцю на момент
передача кімнати або квартири орендарю, тобто необхідність провести будівельні роботи або
збоїв або необхідність дезінфекції. Стандарт і
облаштування кімнати або квартири, куди буде переселений орендар,
залишаться незмінними. Орендар зобов’язаний дотримуватися встановленого терміну
Зміна орендованих приміщень у Nextdoor Kraków. Зміни, здійснені згідно з
цього пункту не є зміною змісту Угоди сторін щодо зміни предмета Угоди,
що призводить до можливості припинення договору орендарем.
§ 2. Укладення угоди
- Угода укладається шляхом виконання наступних дій:
a) Користувач робить бронювання через вебсайт, телефоном або особисто, вибравши
Термін оренди, а також тип кімнати або квартири
b) користувач надає персональні дані, необхідні для укладення Угоди,
c) Після заповнення заявки на бронювання гість отримає підтвердження бронювання на
електронна адреса, вказана ним/нею, не пізніше ніж протягом двох (2) робочих днів після заповнення
Заявка на бронювання.
У разі нестачі вільних місць у сусідньому Кракові, це сталося незалежно від орендодавця
системи чи інших надзвичайних обставин, що перешкоджають укладенню Угоди, орендодавець не повинен
буде зобов’язаний укласти Угоду, про яку користувач буде поінформований електронною поштою
протягом двох (2) робочих днів після сплати депозиту та адміністративного збору (§ 2.1 Умов і положення)
або сплату Адміністративного збору (§ 2.2. Умов і положення) або отримання Користувачем електронного листа
електронною поштою з деталями бронювання (§ 2.3. Умов і положення).
d) для укладення Угоди Користувач сплачує:
i) адміністративний внесок, з урахуванням пункту (g) нижче, та
ii) Депозит повністю залежить від обраного варіанту оренди або у разі обставин
описано в пункті (f) нижче – у відсутній частині, вказаній орендодавцем. Виплата депозиту
а адміністративний збір сплачується на банківський рахунок орендодавця в межах
зазначено в заяві, сторони можуть за домовленістю встановити інші терміни для
сплата депозиту та адміністративної плати користувачем.
e) У випадку, якщо користувач бажає укласти Угоду у спосіб, описаний у цьому
вже сплатив кошти як депозит за договір оренди іншої кімнати, або
квартира розташована в сусідньому Кракові або для тієї ж кімнати або
і Угода укладається на наступний, одразу після одного з позначеними
період оренди користувач зобов’язаний сплатити депозит лише в сумі, що відповідає різниці
між повною сумою депозиту, що застосовується до Угоди, та сумою депозиту, сплаченого до
попередній договір оренди, який буде повернутий на підставі § 9, розділу 5 Умов і положення.
Укладаючи Угоду відповідно до Умов і положення, користувач погоджується на будь-які
Орендодавець зараховує раніше сплачений і повертаний депозит за
Депозит.
Користувач буде поінформований орендодавець про суму відсутньої частини депозиту
пізніше ніж через чотирнадцять (14) днів після розірвання раніше застосовуваної угоди, та
Користувач зобов’язаний сплатити вказану відсутню частину депозиту протягом наступних двох (2)
днів. Протягом цього періоду користувач може оскаржити
суми відсутньої частини депозиту, яка має бути оформлена письмово. У випадку, коли користувач
фактично оскаржувати суму відсутньої частини депозиту, вказану орендодавцем,
положення цього пункту не застосовуються, і тому врегулювання депозиту, сплаченого до
раніше застосовуваний договір оренди укладається на основі Умов і положення та відповідних
положення закону. Для укладення Угоди користувач зобов’язаний сплатити депозит у
повну суму протягом двох (2) днів після повідомлення орендодавця про спір
суму відсутньої частини депозиту.
Положення § 2, розділ 1, літера, f) не застосовуються, коли користувач укладає додатковий договір оренди, тобто
намір орендувати більше ніж одну кімнату або квартиру.
f) Орендодавець залишає за собою право відмовитися від стягнення адміністративного збору з
орендаря або потенційного нового орендаря. У такому випадку сплата адміністративного збору не є
умовою для укладення угоди.
- Відповідно до інших положень Умов і положення, умовою для укладення угоди є сплата
орендарем депозиту та адміністративного збіру протягом періоду, що виник відповідно до Умов і положення. Якщо користувач
не сплачує депозит і адміністративний внесок у строк, визначений у Положеннях і Положеннях, до укладення Угоди
не застосовується, і орендодавець може запропонувати кімнату або квартиру, зазначену в Угоді, іншому
Потенційний орендар.
Остаточне завершення Угоди відбувається:
2.1. для договорів, укладених без процедури, визначеної в пункті 1(f) вище:
у разі виконання наступних умов разом: (i) сплата депозиту, ii) сплата збору
Адміністративна процедура та (iii) неспроможність орендодавця повідомити користувача про
укладення угоди через відсутність вільних місць, що незалежно від орендодавця
системи або інших надзвичайних обставин, що перешкоджають укладенню Угоди — у межах
наступні два (2) робочі дні з дати сплати депозиту та адміністративного збору.
2.2. для угод, укладених з урахуванням процедури, зазначеної в пункті 1, літері f) вище
та необхідність сплати адміністративного збору: у разі спільного
такі передумови: i) сплата адміністративного збору та (ii) неінформування
Користувач від орендодавця щодо неможливості укласти Угоду через відсутність
доступні місця, провал Системи, незалежно від орендодавця, або інші надзвичайні
обставини, що перешкоджають укладенню Угоди — протягом наступних двох (2) робочих днів з дати
дата сплати адміністративного збору.
2.3. для Угод, укладених відповідно до процедури, визначеної в пункті 1, літері f) вище
та звільнення орендаря від обов’язку сплачувати адміністративний збір: у випадку
нездатність орендодавця повідомити Користувача про неможливість укладення Угоди з
через нестачу вільних місць, відмову Системи, незалежної від орендодавця чи іншого
надзвичайні обставини, що перешкоджають укладенню Угоди — протягом наступних двох (2) днів
Користувач отримує електронного листа з деталями вашого бронювання. - Орендодавець залишає за собою право відмовитися укладати Угоду у разі виникнення ситуації під час
тривалість попередньої угоди між Сторонами, будь-які обставини, за яких
припинення дії Угоди без дотримання терміну повідомлення, згаданого у § 9, розділ 2, літери A-H
Умови та положення. Орендодавець повинен повідомити Користувача про здійснення права відмовити через
електронною поштою. Крім того, Угода вважається такою, що не була укладена під час процесу укладення Угоди
описані в § 2 будуть виконані користувачем/орендарем віком до 16 років, незалежно від будь-яких
подальші згоди або підтвердження укладення Угоди законодавчим представником. - Ключі від потрібної кімнати або квартири будуть видані в Nextdoor Krakow після цього
врахування всіх платежів, необхідних для укладення Угоди, а також підписання
Протокол під час робочого часу адміністративного офісу. Збір кімнати або квартири та видача ключів можуть бути
відбуваються не раніше Дня забору з 14:00. - Якщо орендар не забере кімнату або квартиру у дату отримання або протягом наступних 3 (три)
робочі дні або домовленість з орендодавцем у інший день забору в цей час, орендодавець має право на
відповідно до положень пункту 6 нижче, припинити Угоду з негайним набуттям чинності,
надсилаючи орендарю інформацію про розірвання Угоди на електронну адресу, вказану в заявці.
У такому випадку орендодавець може залишити собі еквівалент депозиту, сплаченого орендарем від
дострокове припинення Угоди з вини орендаря. Сторони погоджуються, що вищезазначене право
Припинення не стосується невиконання Користувачем процедури отримання кімнати або квартири з
Причина:
(i) виникнення причин, пов’язаних із Орендодавцем, або
(ii) відмову прийняти кімнату або квартиру з інших причин, пов’язаних із матеріальними дефектами в кімнаті, або
квартиру, яка забороняє користувачу використовувати кімнату або квартиру з метою
житлові приміщення; для уникнення сумнівів сторони припускають, що в кімнаті або квартирі є інші дефекти
(дефекти), які не заважають користувачу використовувати кімнату або квартиру для цілей
не може бути підставою для відмови у прийнятті кімнати або квартири
Користувач.
- У разі, якщо користувач не продовжить передачу кімнати у дату отримання, або
квартира через стан епідемії та діючу юридичну заборону
або наказ, що забороняє пересування Користувача (включаючи перетин кордонів Республіки Польща для
Користувач), щоб забрати кімнату або квартиру у дату забирання, орендар має право
наступні 14 днів для негайного припинення Угоди шляхом підкорення цього
Орендодавець має чітку заяву про наміри електронною поштою. - Для отримання кімнати або квартири, окрім укладення угоди, необхідно також скласти та:
підписання Протоколу сторонами.
§ 3. Права та обов’язки орендаря
- Орендар має право:
a. використання кімнати або квартири та спільних зон на умовах, визначених у
Регламенти,
b. приймати гостей у кімнаті або апартаментах, лише в їхній присутності, на умовах, визначених у
Правила, якщо інші співкористувачі кімнати чи квартири не заперечують проти,
Орендар несе відповідальність за будь-які пошкодження, завдані гостем у кімнаті
або квартиру щодо їхніх власних дій,
в. внесення змін до декору та меблів кімнати або квартири за згодою орендодавця, та
інші ділять кімнату або квартиру. - Орендар зобов’язаний:
a. дотримуватися положень Умов і положення,
b. підтримка чистоти кімнати або квартири та спільних зон та догляду за їхніми
обладнання, зокрема забезпечення зносу кімнати або квартири або її частини
Звичайні, які він використовує, не перевищили звичайне, звичайне споживання,
в. використовувати Nextdoor Krakow з повагою до інших співкористувачів
Нерухомість,
d. негайно повідомити орендодавця про будь-які помітні збої, пошкодження та
у випадках порушення Умов і положення третіми особами під загрозою відповідальності за наслідки
Неповідомлення про вищезазначені події,
д. забезпечення актуальності контактних даних та того, що електронна
поштова скринька вказана при укладенні Угоди, через яку Орендар отримує повідомлення
щодо організаційних питань, подій у Nextdoor Krakow, історії платежів та обліку орендної плати,
І так далі.
f. покрити витрати на видалення будь-яких матеріальних пошкоджень, знайдених у кімнаті або квартирі
або у Загальних частинах, включно з елементами обладнання, створеними з
обставини, що виникли з боку орендаря або його/її гостя під час періоду оренди або після його/її
закінчується у разі відмови орендарем передати кімнату або квартиру, незважаючи на закінчення терміну
Оренда.
Орендар відремонтує пошкодження відповідно до Статуту кімнати, а також покриє фактичні витрати на ремонт.
у кімнаті, квартирі або спільних зонах, до повної суми пошкоджень, до тієї міри, в якій
Характер пошкодження не буде охоплений вищезазначеним прайс-листом. - Не пізніше дня закінчення Угоди до 11:00 ранку орендар зобов’язаний
забрати всі предмети, принесені до кімнати, квартири або спільних зон, і
повернути кімнату або квартиру в стані, який не зазнав погіршення за межі звичайного зносу. Це положення
відповідно застосовується у випадку переїзду орендаря відповідно до положень § 1 ст.
8 умов і положення.
§ 4. Права та обов’язки орендодавця
- Орендодавець зобов’язаний:
a. передача кімнати або квартири у погоджений день,
b. забезпечення можливості використання (спільного використання) кімнати або квартири, та
Спільні частини орендаря, зокрема для підтримки їх у належному стані
та проведення необхідних ремонтів, технічних оглядів та
обслуговування відповідно до чинного законодавства,
в. забезпечення періодичного прибирання Спільних Приміщень,
d. виконувати всі ремонти та підтримувати Nextdoor Kraków у належному стані. - Орендодавець має повноваження, зокрема, на:
a. організовувати культурні та освітні заходи, виставки або акції на території Nextdoor
Краков, не отримавши згоди орендарів у вищезазначеному контексті,
b. призначення Адміністратора, який може бути оприлюднений шляхом публікації
Відповідна інформація на прийомі Nextdoor Krakow,
в. моніторингові установки в таких місцях, як вхід до Nextdoor Krakow, коридори,
загальні зони, сходи, паркування для профілактичних цілей та збільшення
безпека,
d. входити до кімнати або квартири у стані вищої необхідності, зокрема в
у разі ризику пошкодження, повені, знищення, пожежі або у випадку
обґрунтована підозра, що в кімнаті або квартирі є особа, яка потребує
допомога,
e. вхід до кімнати або квартири для проведення необхідного ремонту,
Технічне обслуговування, санітарія та інспекції, що виникли внаслідок
юридичні положення або для перевірки технічного чи особистого стану кімнати
або житло, якщо це необхідно або доцільно для забезпечення належного
Дія нерухомості після принаймні одного дня,
повідомлення (електронною поштою на адресу, вказану орендарем)
Орендарі щодо дати запланованого проєкту.
§ 5. Правила використання кімнати або квартири та спільних зон
- Години тиші в Nextdoor Krakow діють з 22:00 до 7:00 ранку.
Наступна. - Відвідування орендарів їхніми гостями можливі лише з 7:00 ранку до 23:00. Якщо
Кімната або квартира є багатомісною кімнатою і використовується кількома людьми,
Відвідування можливі, якщо жоден із осіб не проживає в кімнаті чи квартирі
подає заперечення, яке слід подати менеджеру Nextdoor Kraków. - Проживання гостя орендаря можливе після попередньої реєстрації особи на рецепції Nextdoor
Краков і сплата 70 злотих за одну ніч, але не частіше ніж 5 разів під час
місяця, за умови, що немає заперечень від інших мешканців Пісу
або квартиру. У години, відмінні від тих, що вказані в пункті 2 вище, до входу до Nextdoor
Краків має право на орендарів і гостей, які отримали письмову згоду орендодавця
на прохання орендаря. Перебування довше 5 днів на місяць можливе за попередньою домовленістю
письмово до менеджера Nextdoor Kraków щонайменше за 7 днів до дати
гостьовий візит орендаря, у випадку одномісних квартир. Заради комфорту
співмешканців таку згоду можна отримати лише у виняткових випадках у
кімнати або гуртожитки. - Гість, який відвідує орендаря, зобов’язаний надати орендодавцю або уповноваженому
за адресою особи у вигляді: ім’я, прізвище, адреса проживання та присутність
документ про ідентифікацію. Надання даних є добровільним, але необхідним для входу в Nexdoor
Краків та особи, які надають вищезазначені дані, мають право ознайомитися з наданими даними
та їх корекції. Дані будуть знищені після закінчення строку давності для будь-яких
позови орендодавця проти гостя орендаря. - Орендодавець залишає за собою право зняти обмеження або тимчасово призупинити відвідування гостей
орендарі в Nextdoor Kraków у випадках, коли їхня поведінка ускладнює використання
Кімната, квартира або спільні зони для інших користувачів, включаючи, але не обмежуючись,
не дотримуватися правил, викладених у цих Положеннях і Умовах, а також у випадках, згаданих у
згадується в § 8, розділі 4 Регламенту. - Вікна, розташовані в кімнаті/квартирі, є вікнами з можливістю їх широко відкрити, і
Орендодавець усвідомлює ризики, пов’язані з цим фактом. - Орендар зобов’язаний користуватися спільними просторами відповідно до правил
запроваджених Землевласником, зокрема для підтримання порядку та дотримання правил
санітарні приміщення у загальних зонах. - У Спільних зонах дозволена діяльність студентських груп або організацій після
попередня угода з орендодавцем. - Орендодавець має право вносити зміни у користування орендарями
з Спільних Зон шляхом запровадження обмежень на кількість орендарів
одночасне проживання у спільних зонах або обов’язок підтримувати належний
відстань між спільними бенефіціарами Спільних частин або інші обмеження, накладені на
Орендодавець на основі рішень, правових положень, рішень, рекомендацій або рекомендацій
Відповідні державні органи. - Кожна особа, яка перебуває на території Nextdoor Krakow, зобов’язана дотримуватися вимог
Правила та відповідні нормативи, зокрема пожежні правила,
які залишаються публічно доступними на території Майна. - У разі неналежного використання орендарем кімнати чи квартири або її частини
Звичайні, внаслідок чого прибули служби (патруль втручання, пожежна команда,
поліцейські, електричні та газові швидкі допомоги тощо), витрати, пов’язані з усуненням перешкод, поломок та
прибуття відповідних послуг буде покрито орендарем.
- У разі порушень у розмірі, зазначеному у пунктах 4-9 вище та в пункті 13
нижче орендодавець має право стягувати договірний штраф у розмірі 150 злотих за кожен
Виявлено справу про порушення.
У випадку порушень, згаданих у пунктах 4–8 та пункті 11, накладання договірного штрафу на
Орендар орендодавця підлягає визначенню відповідного характеру
порушення додаткового терміну припинення порушень, визначеного орендодавцем у
електронна пошта, надіслана орендарю, та його неефективне закінчення дії. У разі
порушення одного типу, повторні запити не потрібні для
ефективне накладення договірного штрафу. - На території Nextdoor Krakow заборонено:
a. ведення комерційної діяльності, зокрема комерційної діяльності,
виробництво (включно з виробництвом алкоголю) або кейтеринг,
б. вживання алкоголю у Спільних зонах,
c. споживання, виробництво або іншим чином використання речовин, володіння якими заборонене
відповідним законодавством,
d. зберігання легкозаймистих об’єктів (речовин) (окрім косметики або
інші подібні об’єкти), токсичні або ймовірно спричиняють
небезпека для людей, тварин або майна,
e. утримання тварин,
f. внесення будь-яких будівельних, технічних або монтажних змін,
g. використання плит, незалежно від їхнього джерела живлення чи палива, поза зонами для цієї мети
призначений землевласником,
h. використання обладнання, яке може пошкодити установки, зокрема щодо
Споживання енергії,
i. поводитися так, що це може заважати життю, навчанню чи відпочинку інших
використання Nextdoor Kraków, зокрема використання
звучить вище середнього показника,
j. куріння поза визначеними місцями, включно з сигаретами
електронні пристрої, які активують пожежну сигналізацію в кімнаті та частинах
загальний,
k. приносити речі, які можуть заважати спільному проживанню кімнати чи квартири, або
Загальні зони,
l. здійснення будь-якої діяльності, що суперечить обов’язковим
правових положень,
m. розміщення плакатів або оголошень поза місцями, спеціально призначеними для цієї мети
від Землевласника,
n. блокування шляхів втечі (коридори, сходи) будь-якими речами
шляхи втечі) або зберігання горючих матеріалів тощо,
під загрозою сплати договірного штрафу у розмірі 150,00 злотів за кожен
порушення. Застосовуються положення другого підпункту §5, розділу 12
відповідно.
§ 6. Правила використання Інтернету
- Орендодавець повинен забезпечити кожного орендаря відповідним обладнанням для цієї мети
відповідно до окремих рекомендацій орендодавця, доступ до Інтернету через інфраструктуру в
Сусідній Краков. - Швидкість мережі та інші технічні умови залежать від інфраструктури мережі в Nextdoor
Краков і кількість користувачів. - Мережа стає доступною шляхом надання орендарю входу та пароля.
- Орендар не повинен використовувати мережу для дій, що суперечить закону, добре
митниці, які загрожують безпеці мережі, зокрема:
a. використовувати мережі для незаконної діяльності, наприклад, шляхом передачі,
Поширення або використання контенту чи матеріалів, які порушують права окремих осіб
треті сторони, зокрема ті, що підпадають під захист інтелектуальної власності,
що належить Користувачу,
b. завантажувати або поширювати контент, який може порушувати особисті права,
c. використовувати мережі для масового розповсюдження небажаних товарів
рекламний контент,
d. розповсюдження комп’ютерних вірусів та інших програм, які можуть пошкодити
пристрої користувачів Інтернету,
e. використання P2P-додатків,
f. надавати третім сторонам дані, що забезпечують доступ до мережі,
g. здійснювати комерційну діяльність через мережу,
h. вжити будь-яких інших дій, які можуть бути потенційно розглянуті
небезпечно для функціонування мережі, зокрема: спроба отримати доступ до
до будь-яких мережевих ресурсів, на які Користувач не має права, намагається
обійти заходи безпеки, що використовуються для бездротового доступу, запускаючи
сервісні сервери на пристроях, підключених до мережі тощо. - Орендар зобов’язаний:
a. належним чином захистити свої пристрої від несанкціонованого доступу
зовні,
b. дотримуватися рекомендацій орендодавця щодо належної експлуатації
мережі,
c. повідомляти про будь-які порушення, виявлені у зв’язку з роботою мережі. - У разі недотримання положень § 6, розділу 4 або 5 вище, орендар може бути
тимчасово або назавжди відключений орендодавцем від доступу до мережі.
§ 7. Умови оплати орендної плати та депозиту
- Орендар зобов’язується сплатити орендну плату орендодавцю.
- Орендна плата буде сплачена до 5-го дня кожного місяця, наперед, а у випадку першого місяця
Період оренди не пізніше дати отримання на банківський рахунок, вказаний
Орендодавець. Зміна банківського рахунку може бути повідомлена орендарю поштою
Електронна мережа. - У разі, якщо через дату розірвання Угоди Угода не буде
якщо охоплює повний календарний місяць, орендна плата буде стягуватися пропорційно
кількість днів Угоди у певному календарному місяці. У випадку, відповідно до
Під час періоду оренди дата завершення Угоди припадає на день, відмінний від останнього
у календарному місяці орендар зобов’язаний сплатити орендну плату за цей місяць
пропорційна сума відповідно до попереднього речення з такою орендною платою
Пропорційно буде сплачено:
a. до 5-го дня місяця, що передує місяцю, за який буде пропорційна орендна плата
due e, або
b. в інший день, визначений Орендодавцем, коли Орендодавець повинен
має право у будь-який час періоду оренди призначати орендаря, який є
методи врегулювання останньої орендної плати. Орендодавець повинен повідомити орендаря про
вибір здійснюється за адресою електронної поштової скриньки орендаря
зазначено при укладенні Угоди або письмово. - Депозит сплачується банківським переказом на банківський рахунок, вказаний орендодавцем, а не
З урахуванням відсотків. - Якщо вам потрібно відшкодувати транзакцію, здійснену
Платіжна картка користувача буде повернена постачальником послуг на банківський рахунок, призначений
Платіжна картка користувача. - У випадку оплати картками термін рахується з моменту позитивного авторизації
транзакції. Доступні способи оплати: платіжні картки: Visa, MasterCard, банківські перекази. - У разі несплати орендної плати або інших дебіторських заборговань, що виникають згідно з Угодою (включно з
збитки в сусідньому Кракові або договірні штрафи, зазначені в Угоді) у встановлений термін, орендодавець
може бути задоволене з депозиту, про який орендар зобов’язаний повідомити орендаря,
електронною поштою. У такому випадку орендар зобов’язаний
поповнення депозиту протягом 7 днів з дати такого повідомлення орендодавець може
задовольняти свої претензії до орендаря з застави у будь-який час, включно з тим, що після
припинення або закінчення Угоди. - При сплаті орендної плати або інших платежів через банківський переказ орендарем, зазначений у власності
кожного разу ім’я, прізвище та номер поточного зайнятого
Кімната чи квартира. - Для уникнення сумнівів, орендна плата належить орендодавцю від орендаря протягом усього терміну
Оренда, незалежно від того, чи орендар дійсно користується кімнатою чи квартирою.
§ 8. Зміни до Умов або Угоди
- Зміна положень Умов і положення орендодавцем може бути здійснена лише з
Важлива причина, включаючи, але не обмежуючись:
a. організаційні зміни (якщо тільки така зміна не призведе до збільшення тягаря
орендаря і не порушуватиме своїх інтересів),
b. технічні можливості, або
c. результат обов’язкових положень закону, судового рішення чи рішення
у тій мірі, в якій така причина вплине на умови надання
Орендодавець послуг, визначених у Положеннях і Умовах або положеннях Положень і Умов,
виставляючи його в Nextdoor Kraków і повідомляючи орендаря про зміни в
через електронну пошту орендаря. - Відповідно до наведених нижче положень, нові Положення та Умови набувають чинності протягом 14 днів з дати
дата публікації в Nextdoor Kraków та інформування орендаря про зміни в
через електронну пошту орендаря. - У разі розбіжностей із внесенням змін до Умов і положення орендар може протягом 14 днів з дати
повідомлення про зміни до Умов і положення, розірвати Угоду з щомісячним
Період повідомлення, що набирає чинності наприкінці календарного місяця. До кінця
припинення угоди, Положення та Умови у формулюванні до внесення змін застосовуються до Угоди. - Орендар визнає, що у разі стану епідемії або іншого
епідемії на території Республіки Польща, Поміщик може запровадити обмеження на
гості Орендаря сусіднього Кракова, а також обмеження щодо способу користування
Загальні частини, включаючи впровадження нових вимог до Загальних частин
відповідно до чинного законодавства, рекомендацій чи рекомендацій
Державні адміністративні органи. - Жодна зі сторін цієї Угоди не несе відповідальності за невиконання або
неналежне виконання договірних зобов’язань у разі форс-мажору. W
у разі нездатності виконати зобов’язання, що виникають із Угоди внаслідок виникнення
Форс-мажор, сторона, яка посилається на виникнення справи про форс-мажор, зобов’язана
негайно повідомити іншу сторону про її виникнення та довести неможливість виконання Угоди
внаслідок настання форс-мажору. Якщо така подія робить неможливим здійснення
зобов’язання призводять до призупинення виконання цих зобов’язань за Угодою на час дії
форс-мажор. Крім того, Партія прагнутиме виконати свої зобов’язання
якнайшвидше.
.§ 9. Припинення угоди
- Договір припиняється наприкінці періоду оренди або розірвається (внаслідок того, що
припинення або відкликання) у випадках, передбачених Угодою. Після укладення Угоди,
Зміна періоду оренди може відбуватися за домовленістю сторін, зокрема укладених на
запит орендаря висловлений лише письмово або поштою
(обидві форми під загрозою неефективності), але для цієї ефективності
угоди, орендодавець зобов’язаний надати свою згоду письмово або для
електронною поштою (обидві форми під загрозою неефективності). - Орендодавець може розірвати Угоду без попередження у разі:
a. коли орендар грубо або наполегливо порушує Угоду (або ці Умови та положення),
що є її частиною) або, через свою неправильну поведінку, використовує
інші кімнати чи квартири в сусідньому Кракові чи нерухомості — це незручність,
особливо у справах, згаданих у § 5, розділах 4, 5, 6, 7 і 8 Регламенту,
b. несплата або поповнення депозиту у встановлені терміни, визначені в Положеннях і Положеннях,
в. коли орендар передав кімнату або квартиру третій особі без письмового повідомлення
згоди орендодавця,
d. затримка орендаря у сплаті орендної плати щонайменше протягом двох повних періодів оплати, у
терміну, що виникає відповідно до Регламенту, незважаючи на подання додаткового запиту
один місячний термін сплати; набрання чинності вважається
електронно виклик від орендодавця,
e. невиконання Орендарем інструкції, що випливає з цієї заяви
що міститься у
у § 1, розділі 8 Регламенту,
f. повторювані випадки неналежного використання кімнати орендарем, або
квартира та/або з Спільних зон у спосіб, визначений у § 5, розділі 9 Регламенту,
g. невиконання орендарем заборон і наказів, введених
Орендодавець у разі стану епідемії або іншої епідемії на
території Республіки Польща на основі чинних законів, рішень, постанов та
Рекомендації та рекомендації органів державної адміністрації.
h. не забирає кімнату або квартиру у межі терміну, визначеного в § 2, розділ 5
умов і положення, незважаючи на готовність орендодавця передати кімнату або квартиру
Орендарі з причин, відмінних від виникнення суттєвого дефекту, як зазначено в пункті § 2, розділ 5
(i)-(ii) Умов і положення.
Припинення угоди орендодавцем може бути здійснене, зокрема.
електронною поштою після попереднього письмового попередження орендарю
вказівку на порушення та відсутність належної реакції з боку орендаря протягом 7 днів
Умови праці. Вищезазначений запит не застосовується до обставин, зазначених у пунктах d і h вище. W
Повторні порушення одного типу, повторні листи офіційного повідомлення не підлягають
необхідно для ефективного припинення дії Угоди. - Орендар може розірвати Угоду у разі:
(i) нездійснення передачі кімнати або квартири з причин, зазначених у § 2, розділі 5, пункти (i)-(ii) Умов і положення;
(ii) якщо кімната або квартира під час періоду оренди мають матеріальні дефекти, які
заборонити користувачу використовувати кімнату або квартиру для житлових цілей;
(iii) грубе або постійне порушення положень Угоди з боку Орендодавця, або
Умов і положення.
Розірвання Угоди орендарем може бути здійснено, зокрема, поштою
електронне повідомлення після попереднього письмового попередження від орендодавця про порушення, та
відсутність належної реакції від орендодавця протягом 7 робочих днів. - Не пізніше останнього дня Угоди, до 11:00 ранку, орендар повинен повернутися
Кімната або квартира з ключами та додатковим обладнанням для орендодавця, якщо
була передана йому. У разі затримки з поверненням кімнати чи квартири орендодавець
має право стягувати договірний штраф у розмірі 1/15 (одна п’ятнадцята) орендної плати за кожен день
затримки. Це положення застосовується відповідно у випадку переїзду орендаря
відповідно до положень § 1, розділу 8 Регламенту. - За умови дотримання протилежних положень Умов і положення, у разі припинення
дійсність угоди та повернення кімнати або квартири та ключів без резервування, депозит
повертається орендарю шляхом банківського переказу протягом 14 робочих днів з дати передачі
Орендодавцю від орендаря вказано номер банківського рахунку, на який має бути зроблено декларування
Депозит. Депозит буде повернено у вигляді номінальної суми у злотих, сплаченій орендарем, включно з
орендар визнає, що орендодавець не буде зобов’язаний покривати
витрати на здійснений переказ, зокрема витрати на обробку транзакції або конвертацію валюти.
Після повернення кімнати або квартири, ключів і, можливо, інших рухомих речей
передано орендарю, сторони мають ухвалити Протокол. Як повернення кімнати, так і квартири,
ключі, а також підготовка Протоколу, можливі під час робочих годин адміністративного офісу Nextdoor
Краков. - У останній день Угоди орендар зобов’язаний надати орендодавцю
Кімната або квартира в незруйнованому стані, з урахуванням нормального зношування,
спорожнене від особистих речей орендаря та в хорошому санітарному стані. У випадку
Орендар передає кімнату або квартиру в неналежному санітарному стані або з
особисті речі орендаря, які залишилися, орендодавець має право стягувати
Орендарі з фактичними витратами на приведення кімнати чи квартири до правильного стану
розмір адміністративного збору з
ринок і орендодавець не стягує додаткові збори чи маржу. - Без шкоди для положення пункту 5 вище, за відсутності протокольної декларації
кімната або квартира та ключі з причин, пов’язаних із орендарем, орендодавцем
має право утримувати сплачений заставний депозит з метою
вирахування з зборів, що належать орендодавцю, зокрема витрат, згаданих у
§ 9, розділ 6 та/або розділ 9 Умов і положення. З причин, що залежать від орендаря, Сторони розуміють у
зокрема, чи не з’явився орендар у день повернення кімнати або квартири
Орендар переходить до протокольного повернення кімнати або квартири. - У разі розірвання угоди орендодавцем без попередження
відповідно до пункту 2, літер a, c, d, e, f, g цього пункту, орендодавець має право
вирахування сплаченого депозиту на погашення орендної плати або інших зборів
До орендодавця. - У разі:
a. розірвання Угоди з будь-якої причини; або
b. орендар виїжджає з кімнати або квартири до закінчення дії договору, без
чи було проведено протокольне повернення кімнати або квартири; або
c. повернення орендарем кімнати або квартири на підставі Протоколу після завершення
дійсність Угоди;
d. невиконання повернення кімнати або квартири або її незвільнення у випадку, зазначеному у
§ 1, розділ 7 Умов і положення та залишення будь-яких предметів у кімнаті орендарем
або квартиру, орендодавець має право їх забезпечити, вивезти з кімнати
або квартиру, яку передають у місці та у спосіб, обраний орендодавцем, у
на складі. У випадку використання вищезазначеного праворуч,
Орендодавець повинен негайно повідомити орендаря електронною поштою про місце зберігання
предмети, залишені орендарем, і заклики до їх колекціонування, зокрема
щонайменше 7 днів. Після закінчення зазначеного періоду залишилися речі
вважається покинутим орендарем з наміром розпорядження його майном, і
Орендодавець матиме право розпоряджатися ними без відповідальності за результати
пошкодження майна орендаря, якщо не пов’язане з іншими причинами
Застосовне законодавство або орендар своєю поведінкою свідчить про те, що він чи вона
воля не позбавляється речей. З іншого боку, у ситуації, коли орендар не збирає речі, і
Намір розпорядження власністю не може бути інтерпретований, у такому разі
положення загальнозастосовного законодавства щодо знайдених об’єктів.
Усі витрати на безпеку, транспортування та зберігання речей несе
Орендар, який буде зобов’язаний повернути їх власнику.
- Орендарем не дозволяє орендарю користуватися кімнатою або квартирою після закінчення дії Договору за жодних обставин
не може розглядатися як продовження терміну оренди; - Якщо орендар користується кімнатою або квартирою після закінчення строку
Домовленість, незалежно від інших зобов’язань, що лежать на Орендарі, Орендар буде зобов’язаний
яка має бути сплачена орендодавцю за недоговірне використання кімнати
або квартиру у розмірі 1/15 від орендної ставки за кожен початок недоговірного договору
Використання кімнати або квартири. - У разі розірвання Угоди з вини іншої сторони сторона має право вимагати
сплата договірного штрафу від іншої сторони в розмірі 2 (два) місяців орендної плати (або в
сума, еквівалентна Орендній плати за період, що залишився до кінця Угоди, якщо
До кінця цього періоду залишилося менше 2 місяців).
§ 10. Доставки
- У разі зміни даних орендаря (включаючи зміну адреси доставки або поштової адреси
електронну систему), орендодавець зобов’язаний негайно повідомити орендодавця про свою
зміни, під загрозою m.in визнання листа, надісланого наостанок
правильно вказані адресою орендаря для доставки. Орендар отримує інформацію про обмін своїми даними
зобов’язані письмово повідомити працівника адміністрації Nextdoor Kraków або в
електронна адреса орендодавця використовувалася для зв’язку з орендарем. У разі зміни
електронною адресою будь-яких положень Умов і положення, що стосуються адреси
електронна поштова скринька орендаря, вказана при укладенні угоди, буде
Врахуйте таку зміну. - Орендодавець також зобов’язаний повідомити орендаря про будь-які зміни адреси
Сервісна або електронна адреса, якщо не m.in вважатися ефективно врученими
листування, надіслане за останньою адресою, правильно вказаною орендодавцем
Доставки. - Обслуговування електронною поштою, якщо не зазначено прямо
у Угоді вважається еквівалентним вручення рекомендованим листом або
Кур’єр. - Кореспонденція, надіслана електронною поштою, розглядатиметься як
фактично доставлений у день відправлення листа на правильно вказану адресу.
електронна пошта іншої сторони.
§ 11. Обов’язок щодо інформації про візу
- Орендар (іноземець), який повинен отримати візу перед приїздом до польської
даючи йому право увійти і залишитися на території Польщі, повідомити про це землевласника
Візу негайно, але не пізніше ніж протягом 30 днів після закінчення
перед запланованою передачею кімнати або квартири за електронною адресою: krakow@nextdoor-
housing.pl. Орендар також повинен надати вищезазначену інформацію орендодавцю за своїм/її письмовим запитом. - Якщо орендар за 30 днів до запланованої дати передачі кімнати або квартири, такого не буде
якщо має дійсну візу і не надає її на прохання орендодавця, тоді орендодавець
має право достроково розірвати Угоду з негайним набуттям чинності, надіславши
інформація орендаря про розірвання Угоди на електронну адресу, вказану орендарем у
Застосування.
§ 12. Остаточні положення
- Умови та положення підлягають розміщенню в Nextdoor Krakow, на видимому місці. Умови та положення у
поточна версія також доступна у будь-який час у www.nextdoor-housing.pl та травні
записувався орендарем у будь-який час шляхом друку, збереження на
відповідний носій або завантажте його у будь-який час з вебсайту. - Сторони мають право подавати претензії щодо передачі зарезервованого договірного штрафу,
зокрема, договірний штраф, згаданий у § 5, розділі 10 та § 9, розділі 4 Умов і положення. - Передача всіх або частини прав чи зобов’язань за Угодою однією зі сторін особам
третя сторона під час свого терміну повинно потребує письмової згоди іншої сторони, якщо тільки не
Угода прямо передбачає інше, з умовою, що орендодавець має право на
передача всіх або частини прав (включаючи поточні та майбутні права, претензії та
вимоги), на які орендодавець має право згідно з Договором без згоди орендаря, на користь
Фінансування або рефінансування банку чи фінансової установи (i) орендодавця, або (ii) конструкції
Сусідня будівля в Кракові. - Будь-які зміни до Угоди, включно з продовженням її дії (Сторони виключають застосування ст.
674 Цивільного кодексу), вимагають письмової форми під загрозою неефективності,
з урахуванням винятків, прямо зазначених у Угоді або Умовах і положеннях. - Дійсність і ефективність Умов і положення не будуть впливати на неефективність або недійсність
положення Положень або через прогалини в регламенті. Неефективне положення або
або регуляторний прогалина замінюється або доповнюється Сторонами
положення — з урахуванням положень права — дійсним і дієвим, що в найбільшій мірі
що відповідає значенню та меті неефективного або недійсного положення чи іншого
положення Умов і положення. - Будь-які спори між Сторонами будуть вирішуватися протягом дії цієї Угоди.
Угода та після її припинення або закінчення дії польськими судами.
